Prix au m2 Larouillies : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Larouillies, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1400 €, avec des extrêmes allant de 563 € à 2802 € le mètre carré. Cette fourchette importante traduit la variété des biens disponibles, du plus modeste au plus valorisé selon l’emplacement, l’état et le potentiel du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1818 €, avec un minimum de 1292 € et un maximum pouvant atteindre 2557 € par mètre carré. Ces données indiquent que les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une attractivité certaine sur le marché local, souvent liée à leur situation et à leur confort.
Cette répartition des prix au m² montre un marché immobilier stable où les acheteurs peuvent trouver des opportunités selon leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Larouillies : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Située dans un environnement rural calme, Larouillies est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire locale marquée par des traditions agricoles et un patrimoine architectural discret mais présent, cette ville offre un cadre de vie empreint de sérénité.
Avec une population modeste de 239 habitants et un âge moyen de 45,03 ans, Larouillies présente un profil de commune où l’on privilégie la qualité de vie, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie favorise une communauté soudée et un environnement propice à la tranquillité.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire privée Saint Joseph à environ 1857 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles primaires situées un peu plus loin mais facilement accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 7 et 13 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux formations secondaires.
Sur le plan de la santé, Larouillies ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à moins de 12 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Avesnes et la Polyclinique de la Thiérache, assurant un bon niveau de soin aux habitants.
Les transports en commun ne sont pas présents directement dans la commune, mais plusieurs gares proches, dont la gare d'Avesnelles et celle de Fourmies, à environ 12 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes - Denain, sont accessibles en environ 1h en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
Larouillies bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement, créant un cadre de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif qui contribue à la dynamique locale et au bien-être des habitants.
La majorité des logements à Larouillies sont des maisons (99 %), ce qui traduit un habitat plutôt traditionnel, avec un taux de propriétaires élevé à 78,6 %, signe d’une population attachée à son logement. Les locataires représentent 18,8 % et la part des résidences principales est majoritaire à 88,6 %, ce qui montre un marché immobilier orienté vers des habitants stables et engagés dans leur cadre de vie.
Le taux de chômage est modéré à 6,6 %, tandis que la population active s’élève à 75,4 %, indiquant un tissu économique équilibré. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, cette dynamique économique locale, combinée à la qualité de vie, rend Larouillies attractive pour les familles et les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Larouillies 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Larouillies. La commune étant de petite taille et très rurale, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec des caractéristiques immobilières différenciées. Le marché immobilier s’étend donc sur l’ensemble du territoire communal de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larouillies
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Larouillies ?
Le prix moyen pour une maison à Larouillies est d’environ 1400 € le mètre carré, avec un minimum à 563 € et un maximum pouvant atteindre 2802 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Larouillies ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Cependant, pour une estimation fiable et adaptée à votre bien, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Quel est le profil des logements à Larouillies ?
Larouillies est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,6 %) et vivent dans leur résidence principale (88,6 %).
Comment se déplacer depuis Larouillies ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels services éducatifs sont accessibles aux familles à Larouillies ?
Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi qu’à des collèges et lycées situés dans les communes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Larouillies ?
Sélectionner une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, garantit une transaction sereine.
Quels sont les loyers moyens dans la région ?
Les loyers varient en fonction du type de logement et de son état, mais la présence majoritaire de maisons individuelles à Larouillies implique des loyers généralement compétitifs par rapport aux grandes villes.
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