Prix au m2 Felleries : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Felleries, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 169 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 467 € au m² dans les secteurs les plus accessibles, et jusqu’à 2 358 € au m² pour des biens très recherchés ou bénéficiant de caractéristiques particulières. Ces écarts traduisent la diversité des offres immobilières et permettent à chacun de trouver un bien correspondant à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1 437 €. Le prix minimum observé débute à 576 € au m², tandis que les appartements les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 166 € au mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des surfaces, des prestations et des emplacements au sein de Felleries.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Felleries et guider vos décisions d’achat ou de vente en toute transparence.
Introduction à Felleries : un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌳🏰
Felleries est une commune au charme authentique, avec une histoire qui s’ancre profondément dans son patrimoine local. La ville conserve un héritage architectural et culturel qui façonne son identité, offrant aux habitants un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 1 459 habitants, dont l’âge moyen est de 43,82 ans, Felleries présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. Ce nombre d’habitants favorise un tissu social dynamique tout en garantissant une vie de village conviviale.
Le cadre de vie à Felleries est marqué par un environnement naturel agréable, avec notamment un parc public et trois équipements sportifs à disposition, contribuant à un quotidien actif et sain. Le climat local, avec environ 258 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre entre douceur et fraîcheur.
En matière d’éducation, Felleries dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville, à seulement 1 703 secondes à pied ou 227 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant une offre éducative complète.
Côté santé, la ville est desservie par un centre hospitalier local, le Centre Hospitalier Felleries-Liessies, situé à environ 2 100 secondes à pied du centre-ville ou 417 secondes en voiture. Des unités spécialisées telles que l’Unité Dialyse de Dourlers et le Centre Hospitalier Avesnes sont également accessibles à moins de 20 minutes en voiture.
Bien que Felleries ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat, sa proximité avec plusieurs gares d’importance et aéroports régionaux assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 12,8 %, avec une population active représentant 62,7 % des habitants. Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons (94 %), tandis que les appartements représentent 6 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé (67,8 %), signe d’une stabilité résidentielle, et la plupart des logements sont des résidences principales (88,1 %).
Les quartiers les plus demandés à Felleries 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Felleries. Toutefois, on constate que les secteurs avec une forte proportion de maisons individuelles attirent particulièrement, compte tenu que 94 % des logements sont des maisons. Cette préférence s’explique par un cadre de vie plus calme et spacieux, adapté aux familles. Les zones proches des infrastructures scolaires et sanitaires, ainsi que des espaces verts, sont également prisées pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Felleries 🏠
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Felleries ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, il est important de connaître les garanties légales. La garantie de parfait achèvement couvre tous les défauts de construction pendant un an après la livraison. La garantie biennale protège les équipements dissociables pendant deux ans. Enfin, la garantie décennale assure la solidité du bâtiment pour une durée de dix ans. Pour un achat serein, l’accompagnement d’une expertise immobilière locale est recommandé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Felleries ?
Le tarif de référence au m² à Felleries dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du marché, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Faire appel à un conseiller immobilier assure une estimation fiable, tenant compte des spécificités locales et des données comparatives pour établir un prix cohérent.
Comment maximiser le retour sur investissement de l'immobilier ancien à Felleries ?
Investir dans de l’immobilier ancien à Felleries peut être rentable, surtout en ciblant des biens bien situés. Une rénovation énergétique ou esthétique peut valoriser votre bien et attirer plus d’acheteurs ou locataires. De plus, la proximité des écoles, du centre hospitalier et des équipements sportifs renforce l’attractivité du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Felleries ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour férié ou un week-end. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien à Felleries ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Améliorer la performance énergétique du bien (isolation, chauffage) permet d’anticiper les futures réglementations, réduire les coûts énergétiques et augmenter la valeur du bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Felleries ! 📞🏡
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