Prix au m2 Marbaix : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marbaix
À Marbaix, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 440 € m². Cependant, ce prix peut varier, avec un minimum observé à 1 044 € m² et un maximum qui peut atteindre 2 313 € m², reflétant les différences liées à l’état du bien, son emplacement précis ou ses prestations.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen plus élevé au mètre carré, situé à 2 516 € m². Là aussi, les écarts sont notables puisque les prix peuvent débuter aux alentours de 1 898 € m² et culminer jusqu’à 3 791 € m². Cette fourchette de prix illustre la diversité de l’offre immobilière et la demande pour ce type de logement dans la commune.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Marbaix, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent d’ajuster vos attentes en fonction des caractéristiques du bien et du marché local.
Introduction sur Marbaix : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Marbaix est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui contribuent à forger une identité locale attachante. Avec une population de 469 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement à taille humaine.
Le village est marqué par son patrimoine historique qui témoigne des racines profondes de la région. Cette histoire locale s’accompagne d’une vie de village agréable, avec un équilibre entre traditions et modernité. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %) ce qui renforce le côté convivial et familial de Marbaix. Le taux de propriétaires est élevé à 80,8 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que 18,6 % de la population est locataire. La quasi-totalité des logements (93,3 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants.
Côté éducation, Marbaix dispose d’une école primaire accessible, avec plusieurs établissements proches, comme l’école primaire située à seulement 96 secondes à pied du centre-ville ou à 20 secondes en voiture. D’autres écoles primaires sont également accessibles à quelques minutes en voiture. Pour le niveau secondaire, bien qu’aucun collège ou lycée ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles.
En matière de santé, même si Marbaix ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité. Le Centre Hospitalier d’Avesnes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme la Clinique Robert Schuman ou encore l’Unité de Dialyse de Dourlers. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares ferroviaires situées à environ 6 à 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes ou Lille-Lesquin, sont accessibles en moins d’une heure de voiture, ce qui rend Marbaix bien connectée malgré son caractère rural.
Le cadre naturel de Marbaix est agréable, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. La commune offre cependant deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Marbaix présente un taux de chômage de 13,9 %, avec 70,8 % de la population active, ce qui reflète une dynamique locale à surveiller pour les futurs investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marbaix 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Marbaix ?
Le prix moyen pour une maison à Marbaix est d’environ 1 440 € au m², avec des variations entre 1 044 € et 2 313 € en fonction des caractéristiques du bien et de son emplacement.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements à Marbaix ont un prix de vente moyen au m² plus élevé, autour de 2 516 €, avec un minimum à 1 898 € et un maximum à 3 791 €.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Marbaix ?
Avant d’investir dans l’immobilier ancien, il est important d’anticiper un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’évaluer la performance énergétique du logement. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises, notamment sur l’état structurel du bien. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche en vous aidant à estimer précisément le bien et à identifier les aides financières disponibles.
Pourquoi choisir Marbaix pour un investissement immobilier dans le Nord ?
Marbaix offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles et un tissu résidentiel stable. Sa proximité avec des écoles, des infrastructures de santé et des transports en font une commune attractive pour les familles et les investisseurs souhaitant un investissement immobilier juste et sécurisé.
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Marbaix ?
L’estimation du prix au m² passe par une analyse locale fine prenant en compte l’état du marché, la typologie du bien et son emplacement exact. Nos conseillers immobiliers à Marbaix utilisent des outils d’évaluation adaptés pour vous fournir une estimation personnalisée et réaliste.
Quels sont les avantages de devenir propriétaire à Marbaix ?
Avec un taux de propriétaires de plus de 80 %, Marbaix est une commune où la stabilité et la qualité de vie sont privilégiées. Le cadre naturel, les équipements sportifs, la proximité des écoles et des services médicaux en font une localisation intéressante pour s’installer durablement.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Marbaix 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou découvrir les opportunités immobilières à Marbaix ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence, à contacter un conseiller pour une estimation personnalisée ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans le Nord avec confiance et sérénité !
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