Prix au m2 Semousies : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Semousies
À Semousies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la singularité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 554 €, avec un écart notable allant d’un minimum de 663 € à un maximum de 2 548 € par mètre carré. Cela signifie que selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien, le prix peut varier considérablement, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, les prix moyens au m2 sont légèrement inférieurs, autour de 1 428 € en moyenne, avec des prix allant de 574 € à 2 170 € le mètre carré. Ces chiffres démontrent une certaine cohérence avec les maisons, mais aussi une attractivité plus mesurée, liée notamment à la rareté des appartements dans ce secteur.
Ces valeurs constituent un point de repère essentiel pour toute estimation immobilière à Semousies, que vous soyez vendeur ou acheteur, et permettent d’ajuster vos attentes en fonction des spécificités du marché local.
Introduction à Semousies : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿🏰
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Semousies se distingue par son histoire et son patrimoine qui ont façonné son identité. Avec une population de 229 habitants et un âge moyen de 43,29 ans, Semousies offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce petit nombre d’habitants favorise une vie de village où la convivialité et le lien social sont forts.
Le cadre de vie est caractérisé par un environnement rural riche, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une atmosphère paisible. La présence d’un seul équipement sportif témoigne d’une communauté active mais à taille humaine. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 258 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Côté éducation, même si Semousies ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, notamment l’école primaire située à environ 2314 secondes à pied du centre-ville, ou à seulement 244 secondes en voiture. Pour le collège et le lycée, les options sont situées à une distance plus importante, avec par exemple le collège Sainte-Thérèse accessible en 558 secondes en voiture. Cela implique que les familles investissant ici doivent considérer ces déplacements, tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Concernant la santé, bien que Semousies ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, comme l’Unité Dialyse de Dourlers à environ 432 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier d’Avesnes à 539 secondes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès aux soins de qualité à une distance raisonnable.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais la proximité de gares, comme celle d’Avesnes-sur-Helpe à environ 412 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les villes plus grandes. Les aéroports et stations de métro les plus proches sont situés plus loin, ce qui souligne l’aspect rural et tranquille de Semousies, tout en restant accessible.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,7 % et une part de population active de 69,1 %, traduisant un tissu social actif malgré la petite taille de la population. Avec un taux de propriétaires élevé de 86,5 % et seulement 11,5 % de locataires, Semousies est majoritairement composée de résidences principales (à 96,4 %), ce qui démontre une stabilité et un attachement des habitants à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Semousies 🔍
En raison de la taille modeste de la commune et l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Semousies. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui correspond à la nature résidentielle et rurale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Semousies 🏘️❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Semousies ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 554 € par m², avec des variations entre 663 € et 2 548 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Semousies ?
Le marché des appartements est très limité, avec un prix moyen de 1 428 € au m². La commune étant majoritairement composée de maisons, l’offre en appartements reste restreinte.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Semousies ?
L’emplacement, l’état général du bien, ainsi que la surface en m² sont des critères essentiels. L’expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation en tenant compte des tendances du marché.
Comment fonctionne le marché locatif à Semousies ?
Avec seulement 11,5 % de locataires, le marché locatif est peu développé. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète un environnement stable et familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Bien que Semousies ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Semousies ?
La norme RT 2020, applicable principalement aux logements neufs, influence aussi les rénovations dans l’ancien. Améliorer la performance énergétique d’un bien ancien est conseillé pour anticiper les futures obligations et valoriser le bien.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la législation locale. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Semousies ?
Investir dans l’ancien avec des rénovations ciblées sur l’isolation et le confort permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
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