Prix au m2 Bazuel : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bazuel
À Bazuel, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1197 €, avec un prix minimum constaté à 708 € et un maximum atteignant 1984 €. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier local, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Pour les appartements, le prix au m2 est significativement plus élevé, avec une moyenne de 2511 €, un plancher à 1885 € et un sommet à 3798 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Bazuel – qui ne représentent que 2 % du parc logement – et l’attractivité de ces biens plus compacts, souvent prisés pour leur facilité d’entretien et leur accessibilité.
Ces données vous donnent un aperçu concret pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre achat selon vos attentes. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, connaître ces prix au mètre carré vous permet de mieux négocier et préparer votre projet immobilier à Bazuel.
Bazuel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Bazuel compte environ 537 habitants, avec un âge moyen de 42,36 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie contribue à un cadre de vie convivial et familial, idéal pour s’installer durablement.
Bazuel se distingue par son riche patrimoine historique, qui forge son identité locale. À travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, la ville offre un charme typique du Cambrésis, invitant à la découverte et à la promenade.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (68,5 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 30,2 %. La résidence principale domine largement (88,1 %), renforçant le caractère familial et durable de l’habitat.
En matière d’éducation, Bazuel offre une école primaire maternelle, accessible en seulement quelques minutes de voiture ou à pied, notamment l’École primaire Pierre et Marie Curie, située à environ 214 secondes en voiture du centre-ville. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bon équilibre entre calme rural et accès aux infrastructures éducatives.
Concernant la santé, bien que Bazuel ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, tels que la Clinique Marie Savoie, le Centre Hospitalier le Cateau, et la Clinique des Hêtres, tous situés à moins de 7 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins indispensables.
Côté transports, Bazuel bénéficie de la proximité de gares comme celle d’Ors et du Cateau-Cambrésis, situées à moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Valenciennes et Lille, restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant ainsi une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel est calme et agréable, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques sans quitter la commune.
Enfin, l’économie locale montre un taux de chômage de 16,2 % et une population active de 68,8 %, des indicateurs importants à considérer dans le cadre d’un achat immobilier ou d’un investissement, puisque ces facteurs influencent le dynamisme du marché et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazuel ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bazuel ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Bazuel est d’environ 1197 €, avec des variations entre 708 € et 1984 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Bazuel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2511 € le m2, avec un prix minimum autour de 1885 € et un maximum pouvant atteindre 3798 €, en fonction de la taille, de l’état et du quartier.
Quels types de logements sont majoritaires à Bazuel ?
La ville est principalement composée de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements sont rares, à hauteur de seulement 2 %.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Bazuel ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui encourage la rénovation des biens anciens. À Bazuel, si vous êtes propriétaire, vous pouvez bénéficier de ces aides pour améliorer votre logement, notamment en matière de performance énergétique. Notre agence vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Quelles sont les écoles disponibles à Bazuel ?
Bazuel dispose d’une école maternelle, l’École primaire Pierre et Marie Curie, accessible en quelques minutes. Pour le collège et le lycée, il faut se tourner vers les communes voisines où plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bazuel ?
Valoriser votre bien par un rafraîchissement intérieur, désencombrer les pièces et organiser les meubles pour optimiser l’espace sont des étapes clés. Notre équipe vous accompagne pour une estimation précise et un conseil personnalisé afin de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Bazuel ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut améliorer l’attractivité de votre bien à Bazuel. Il est obligatoire pour toute vente ou location.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions pour les primo-accédants qui achètent à Bazuel un logement ancien avec des travaux de rénovation énergétique. Notre agence vous aide à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Contactez votre agence Square Habitat à Bazuel pour concrétiser vos projets immobiliers 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre au juste prix ? Nos conseillers à Bazuel vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée et bénéficiez de notre expertise en immobilier local.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces disponibles à Bazuel et ses environs. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités, nous sommes là pour vous guider vers un investissement réussi !
Votre projet mérite un accompagnement sur mesure, alors n’attendez plus pour nous contacter ! 🏠🚀
Prix du m² Avesnes-les-Aubert - Prix du m² Bazuel - Prix du m² Beaumont-en-Cambrésis - Prix du m² Beauvois-en-Cambrésis - Prix du m² Bertry - Prix du m² Béthencourt - Prix du m² Bévillers - Prix du m² Boussières-en-Cambrésis - Prix du m² Briastre - Prix du m² Busigny - Prix du m² Carnières - Prix du m² Le Cateau-Cambrésis - Prix du m² Catillon-sur-Sambre - Prix du m² Cattenières - Prix du m² Caudry - Prix du m² Caullery - Prix du m² Clary - Prix du m² Dehéries - Prix du m² Élincourt - Prix du m² Estourmel - Prix du m² Fontaine-au-Pire - Prix du m² La Groise - Prix du m² Haucourt-en-Cambrésis - Prix du m² Honnechy - Prix du m² Inchy - Prix du m² Ligny-en-Cambrésis - Prix du m² Malincourt - Prix du m² Maretz - Prix du m² Maurois - Prix du m² Mazinghien - Prix du m² Montay - Prix du m² Montigny-en-Cambrésis - Prix du m² Neuvilly - Prix du m² Ors - Prix du m² Pommereuil - Prix du m² Quiévy - Prix du m² Rejet-de-Beaulieu - Prix du m² Reumont - Prix du m² Saint-Aubert - Prix du m² Saint-Benin - Prix du m² Saint-Hilaire-lez-Cambrai - Prix du m² Saint-Souplet - Prix du m² Saint-Vaast-en-Cambrésis - Prix du m² Troisvilles - Prix du m² Villers-Outréaux - Prix du m² Walincourt-Selvigny