Prix au m2 Avesnes-les-Aubert : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avesnes-les-Aubert, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 315 €, avec un prix minimum constaté à 778 € et un maximum pouvant atteindre 2 101 €. Cela reflète une offre variée, où l’état, la localisation et les prestations du bien influencent fortement la valeur.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant environ 2 509 €. Les prix varient ici également, allant de 1 883 € pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 787 € pour les appartements bénéficiant d’un emplacement ou d’équipements privilégiés.
Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements à Avesnes-les-Aubert, où les maisons représentent près de 95 % du parc immobilier. Cette répartition impacte également la dynamique des prix, avec un marché plus tendu pour les appartements.
Introduction sur la ville d’Avesnes-les-Aubert : Un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme 🌳🏰
Avesnes-les-Aubert est une commune au riche passé historique, dont le patrimoine contribue à forger son identité unique. Son histoire, étroitement liée au développement industriel et rural de la région, se reflète dans son architecture et ses espaces publics, offrant un charme authentique à ses habitants.
La ville compte aujourd’hui environ 3 606 habitants, avec un âge moyen de 40,81 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, propice au développement de services et d’infrastructures adaptés. Cette démographie favorise un cadre de vie calme mais dynamique, où familles et actifs trouvent un environnement agréable pour s’établir.
En matière d’éducation, Avesnes-les-Aubert dispose de plusieurs établissements qui facilitent la vie des familles. On y trouve notamment deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Suzanne Lanoy et l’École maternelle Danièle Casanova, facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les enfants peuvent également poursuivre leur scolarité au collège Paul Langevin, situé à moins de 11 minutes à pied, garantissant une bonne proximité des infrastructures scolaires. Pour le lycée, les options se situent un peu plus loin, avec des établissements privés et publics accessibles en voiture dans les communes voisines.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital en son centre, plusieurs structures médicales spécialisées comme l’Hôpital à Domicile du Cambrésis ou des unités de dialyse sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
Le réseau de transport autour d’Avesnes-les-Aubert facilite les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou métro, elle est connectée à plusieurs gares proches, notamment celle d’Iwuy à 9 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Valenciennes et Lille sont également à une distance raisonnable, ouvrant l'accès à des voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel et sportif de la ville est un autre atout. Malgré l’absence de parcs et jardins, Avesnes-les-Aubert propose cinq équipements sportifs, encourageant une vie active et saine. Le climat local est marqué par une pluviométrie d’environ 168 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 123 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 059 € par foyer, avec un taux de chômage de 15,7 %. La part de la population active est de 62,5 %, ce qui indique un bassin d’emploi modéré mais stable, soutenant un marché immobilier qui reste accessible et attractif pour les acheteurs. La majorité des habitants sont propriétaires (68,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales (89,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Avesnes-les-Aubert 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Avesnes-les-Aubert. Cependant, les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles et aux équipements sportifs, sont généralement privilégiées par les familles et les acheteurs souhaitant un cadre de vie pratique et convivial. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités indispensables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avesnes-les-Aubert ❓🏠
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Avesnes-les-Aubert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 315 €, avec des variations allant de 778 € à 2 101 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment sont répartis les logements à Avesnes-les-Aubert ?
La ville compte majoritairement des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements.
Quel est le profil des habitants d’Avesnes-les-Aubert ?
La population est d’environ 3 606 habitants, avec un âge moyen de 40,81 ans, ce qui traduit une communauté active et familiale.
Existe-t-il des établissements scolaires dans la ville ?
Oui, Avesnes-les-Aubert dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège à proximité immédiate. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport autour d’Avesnes-les-Aubert ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare d’Iwuy à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports de Valenciennes et Lille restent accessibles pour les déplacements plus lointains.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Avesnes-les-Aubert ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix du bien et d’optimiser le financement, notamment en négociant le taux de prêt et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi diminuer le coût global. De plus, il est possible de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ces frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ils sont réglementés pour garantir transparence et équité entre locataire et propriétaire.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Avesnes-les-Aubert ?
Il faut prévoir un budget travaux pour la rénovation, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique (DPE), et s’assurer qu’aucune anomalie structurelle ne compromette votre investissement.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore d’aides locales sous forme de subventions ou prêts complémentaires.
Contactez votre agence Square Habitat à Avesnes-les-Aubert pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers à Avesnes-les-Aubert vous accompagnent à chaque étape, avec un service personnalisé et une connaissance fine du marché local.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et bénéficiez d’un accompagnement efficace pour réussir votre achat ou votre vente dans cette charmante commune. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi de qualité, contactez-nous ! 🏡🔑📩
Prix du m² Avesnes-les-Aubert - Prix du m² Bazuel - Prix du m² Beaumont-en-Cambrésis - Prix du m² Beauvois-en-Cambrésis - Prix du m² Bertry - Prix du m² Béthencourt - Prix du m² Bévillers - Prix du m² Boussières-en-Cambrésis - Prix du m² Briastre - Prix du m² Busigny - Prix du m² Carnières - Prix du m² Le Cateau-Cambrésis - Prix du m² Catillon-sur-Sambre - Prix du m² Cattenières - Prix du m² Caudry - Prix du m² Caullery - Prix du m² Clary - Prix du m² Dehéries - Prix du m² Élincourt - Prix du m² Estourmel - Prix du m² Fontaine-au-Pire - Prix du m² La Groise - Prix du m² Haucourt-en-Cambrésis - Prix du m² Honnechy - Prix du m² Inchy - Prix du m² Ligny-en-Cambrésis - Prix du m² Malincourt - Prix du m² Maretz - Prix du m² Maurois - Prix du m² Mazinghien - Prix du m² Montay - Prix du m² Montigny-en-Cambrésis - Prix du m² Neuvilly - Prix du m² Ors - Prix du m² Pommereuil - Prix du m² Quiévy - Prix du m² Rejet-de-Beaulieu - Prix du m² Reumont - Prix du m² Saint-Aubert - Prix du m² Saint-Benin - Prix du m² Saint-Hilaire-lez-Cambrai - Prix du m² Saint-Souplet - Prix du m² Saint-Vaast-en-Cambrésis - Prix du m² Troisvilles - Prix du m² Villers-Outréaux - Prix du m² Walincourt-Selvigny