Prix au m2 Awoingt : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Awoingt
À Awoingt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 136 €, avec des écarts allant de 1 447 € au plus bas à 3 007 € au plus haut. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus modestes aux propriétés avec des prestations plus qualitatives ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 532 €, avec un minimum observé à 1 896 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 787 €. Cette variation s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que par leur attractivité pour des profils d’acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile d’entretien.
Ces prix au m2 à Awoingt sont à interpréter dans le cadre d’un marché local où une très large majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui influence naturellement les tendances et la demande. Cette répartition tend à favoriser une offre immobilière résidentielle plutôt familiale et pavillonnaire, avec une forte proportion de propriétaires (85,1 %) et une majorité de résidences principales (93 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage durable des habitants.
Introduction à la ville d’Awoingt : un cadre de vie tranquille et authentique 🌳
La commune d’Awoingt, forte d’environ 790 habitants, offre un cadre de vie paisible et convivial, où l’âge moyen de la population est de 39,78 ans. Cette démographie équilibrée favorise une vie de village dynamique tout en restant proche des commodités des villes environnantes. Le patrimoine d’Awoingt reflète son histoire locale, marquée par des éléments traditionnels qui participent à son identité unique et à son charme rural.
Awoingt bénéficie d’un environnement agréable avec un climat modéré, recevant en moyenne 168 mm de pluie par an et environ 123 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active pour ses habitants.
En termes d’éducation, Awoingt propose plusieurs écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’École maternelle Kennedy, située à un peu plus de 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et l’École maternelle Martin-Martine, un peu plus proche en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre villageois.
La santé est également un point fort à proximité, avec plusieurs établissements hospitaliers à moins de 10 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Cambrai et la Clinique Sainte Marie. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les résidents.
Côté transports, bien qu’Awoingt ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, la gare de Cambrai est accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les réseaux de transports en commun, bien que limités, restent accessibles dans les villes voisines.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6,2 % et une part active de la population de 69,1 %, témoignant d’une population engagée professionnellement. Ce contexte est favorable pour les acheteurs cherchant un investissement immobilier dans une commune stable et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Awoingt 🏘️
Quels sont les critères principaux pour estimer le prix au m² de mon bien à Awoingt ?
L’estimation du prix au m² repose sur plusieurs éléments : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, l’état général et les éventuelles rénovations, mais aussi son emplacement précis dans Awoingt et la proximité des commodités comme les écoles, commerces, et transports. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Pourquoi les prix au m² des appartements sont-ils plus élevés qu’en maisons à Awoingt ?
Les appartements sont beaucoup moins nombreux à Awoingt (seulement 2 % du parc immobilier) et souvent recherchés pour leur praticité et leur entretien facilité. Cette rareté combinée à une demande spécifique explique des prix au m² plus élevés que pour les maisons, majoritaires.
Comment la démographie d’Awoingt influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population d’environ 790 habitants et un âge moyen proche de 40 ans, Awoingt attire majoritairement des familles et des personnes en quête de qualité de vie dans un environnement calme. Cette stabilité démographique favorise une demande régulière pour les maisons, surtout celles proches des écoles et des infrastructures sportives.
Quels sont les principaux avantages d’acheter un bien immobilier à Awoingt ?
Le cadre de vie paisible, la proximité des établissements scolaires pour les jeunes enfants, ainsi que l’accès rapide aux services de santé et aux transports dans les villes voisines font d’Awoingt un lieu attractif pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un environnement serein.
Quels sont les impacts du taux de locataires et propriétaires sur le marché immobilier ?
Avec 85,1 % de propriétaires et seulement 14,6 % de locataires, le marché immobilier d’Awoingt est majoritairement orienté vers l’achat et la stabilité résidentielle. Cela signifie que les biens sont souvent occupés durablement, ce qui rassure les acheteurs sur la pérennité de leur investissement.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Awoingt ?
Pour rester informé des dernières offres à Awoingt, il est conseillé de s’inscrire aux alertes personnalisées proposées par les agences immobilières locales. Cela vous permet d’être réactif et de ne pas manquer les opportunités correspondant à vos critères.
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