Prix au m2 Iwuy : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Iwuy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1473 €, avec un prix minimal à 856 € et un prix maximal pouvant atteindre 2257 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons nécessitant des rénovations à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1387 €, avec des prix allant de 798 € à 2093 € le m². Cette gamme de prix permet de s’adapter à différents budgets et projets, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Cette diversité des prix au m2 à Iwuy offre de réelles opportunités pour les acheteurs souhaitant trouver un logement adapté à leurs besoins et à leur budget. Le marché local est suffisamment dynamique pour que chaque projet puisse être concrétisé avec justesse.
Introduction à Iwuy : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Iwuy est une ville au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui façonne son identité unique. Avec une population d’environ 3343 habitants et un âge moyen de 38,66 ans, elle offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme.
Le tissu urbain d’Iwuy est caractérisé par une majorité de maisons, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. La ville affiche un taux de propriétaires élevé (67,9 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 90,4 % de résidences principales, preuve d’un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Sur le plan éducatif, Iwuy dispose d’infrastructures adaptées aux familles : on y trouve une école maternelle, l’École maternelle Victor Duruy, très proche du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, offrant un accès facile aux jeunes enfants. Le collège Jean Moulin est également situé à proximité, facilitant la scolarisation des adolescents dans un environnement sécurisé. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements secondaires et supérieurs sont accessibles en voiture à Cambrai, ce qui élargit les options pour les familles.
Côté santé, Iwuy est équipée d’un hôpital, l’Unité de Dialyse d’Iwuy, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres infrastructures médicales sont disponibles à Cambrai, à une distance raisonnable en voiture.
Le réseau de transport est bien développé : la gare d’Iwuy permet une bonne accessibilité par train, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Même si aucun aéroport n’est situé directement à Iwuy, plusieurs aéroports régionaux, comme celui de Valenciennes, restent accessibles en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Au niveau environnemental, la ville offre un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. Bien qu’Iwuy ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose quatre équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine.
Économiquement, le revenu mensuel moyen par ménage est de 2075 €, avec une population active représentant 59,9 % des habitants. Le taux de chômage est relativement élevé à 18,6 %, ce qui souligne l’importance d’une réflexion approfondie lors des projets d’investissement immobilier dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Iwuy
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Iwuy. Toutefois, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville, où se trouvent les écoles et la gare, sont généralement prisés pour leur accessibilité et la proximité des commodités. Ces zones attirent souvent les familles ainsi que les primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie pratique et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Iwuy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Iwuy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Iwuy est d’environ 1473 €, avec des variations entre 856 € et 2257 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Iwuy ?
Le prix moyen pour un appartement est proche de 1387 € le m², avec un minimum autour de 798 € et un maximum pouvant atteindre 2093 €. L’estimation dépendra de la localisation, de la surface et de l’état du logement.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Iwuy ?
Il est essentiel de bien évaluer l’état général du bien, notamment les travaux éventuels à prévoir, ainsi que la performance énergétique. Une inspection minutieuse et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Iwuy ?
Choisissez un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports. Investissez dans des rénovations ciblées pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique. Profitez des dispositifs fiscaux pour optimiser la rentabilité de votre achat.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’estimation précis pour vous fournir une valeur au m² actualisée.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Iwuy ?
La majorité des logements à Iwuy sont des maisons (92 %), tandis que les appartements représentent 8 % du parc immobilier. Cela influence le choix selon que vous cherchez une maison familiale ou un appartement.
Quelle est la situation des écoles à Iwuy ?
Iwuy dispose d’une école maternelle, deux écoles primaires et un collège, offrant une bonne couverture éducative pour les familles avec enfants jusqu’au collège. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Iwuy ?
La ville est desservie par sa propre gare, facilitant les déplacements en train. Les aéroports régionaux restent accessibles en voiture, bien que la ville ne compte pas d’aéroport à proximité immédiate.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Iwuy ou être informé des nouvelles opportunités immobilières ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement adapté à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer du marché local. Votre futur logement à Iwuy vous attend ! 📩🏡✨
Prix du m² Abancourt - Prix du m² Anneux - Prix du m² Aubencheul-au-Bac - Prix du m² Awoingt - Prix du m² Banteux - Prix du m² Bantigny - Prix du m² Bantouzelle - Prix du m² Blécourt - Prix du m² Boursies - Prix du m² Cagnoncles - Prix du m² Cambrai - Prix du m² Cantaing-sur-Escaut - Prix du m² Cauroir - Prix du m² Crèvecœur-sur-l'Escaut - Prix du m² Cuvillers - Prix du m² Doignies - Prix du m² Escaudœuvres - Prix du m² Esnes - Prix du m² Eswars - Prix du m² Estrun - Prix du m² Flesquières - Prix du m² Fontaine-Notre-Dame - Prix du m² Fressies - Prix du m² Gonnelieu - Prix du m² Gouzeaucourt - Prix du m² Haynecourt - Prix du m² Hem-Lenglet - Prix du m² Honnecourt-sur-Escaut - Prix du m² Iwuy - Prix du m² Lesdain - Prix du m² Marcoing - Prix du m² Masnières - Prix du m² Mœuvres - Prix du m² Naves - Prix du m² Neuville-Saint-Rémy - Prix du m² Niergnies - Prix du m² Noyelles-sur-Escaut - Prix du m² Paillencourt - Prix du m² Proville - Prix du m² Raillencourt-Sainte-Olle - Prix du m² Ramillies - Prix du m² Ribécourt-la-Tour - Prix du m² Rieux-en-Cambrésis - Prix du m² Les Rues-des-Vignes - Prix du m² Rumilly-en-Cambrésis - Prix du m² Sailly-lez-Cambrai - Prix du m² Sancourt - Prix du m² Séranvillers-Forenville - Prix du m² Thun-l'Évêque - Prix du m² Thun-Saint-Martin - Prix du m² Tilloy-lez-Cambrai - Prix du m² Villers-en-Cauchies - Prix du m² Villers-Guislain - Prix du m² Villers-Plouich - Prix du m² Wambaix