Prix au m2 Cuvillers : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cuvillers
Le marché immobilier à Cuvillers présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité entre maisons et appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1790 € par m², avec un prix minimum observé à 718 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3406 € le m². Ces variations s’expliquent par des critères tels que l’état général du bien, son emplacement précis et son ancienneté.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1871 € le m², oscillant entre un plancher de 1062 € et un plafond de 2887 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Pour ceux qui envisagent un achat à proximité, il est utile de comparer ces données avec les tendances dans les villes voisines, afin d’avoir une vision complète du marché local et d’ajuster votre projet immobilier en conséquence.
Introduction sur la Cuvillers : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Située dans un environnement où le patrimoine local joue un rôle majeur, la commune de Cuvillers se distingue par son histoire riche qui façonne son identité unique. Avec ses 187 habitants, la ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. L’âge moyen de la population est de 45,5 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et résidents plus expérimentés.
Cuvillers se caractérise par une forte prédominance de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, et une majorité de propriétaires (76,5 %), soulignant un tissu résidentiel stable et ancré. La majorité des logements sont des résidences principales (91,4 %), signe d’une communauté engagée dans la vie locale.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires situées entre 7 et 37 minutes à pied du centre-ville, ainsi que de collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 13 minutes. Cette offre scolaire élargie facilite la scolarisation des enfants et la vie des familles.
En termes de santé, les habitants de Cuvillers peuvent compter sur plusieurs structures médicales situées à moins de 13 minutes en voiture, comme la Clinique Saint-Roch, le Centre l’Adapt de Cambrai ou la Clinique du Cambrésis. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
La commune est également bien desservie par les transports, avec des gares accessibles en moins de 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, offrent des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel bénéficie d’un équipement sportif unique au sein de la commune, tandis que le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 177 mm par mois et un ensoleillement agréable de 221 heures mensuelles, contribuant à une qualité de vie appréciable.
Enfin, Cuvillers séduit par sa tranquillité, son patrimoine et son environnement propice à une vie familiale équilibrée, ce qui en fait un lieu d’investissement immobilier pertinent pour ceux qui recherchent un cadre à la fois calme et accessible.
Quartiers les plus demandés à Cuvillers 🏘️
La commune de Cuvillers ne se distingue pas par une segmentation marquée en plusieurs quartiers distincts, compte tenu de sa taille modeste et de sa population de 187 habitants. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers identifiés comme plus demandés sur la base de données fiables. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Cuvillers est exclusivement composé de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (76,5 %) et un taux de locataires de 23,5 %. La résidence principale représente 91,4 % des logements, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active est importante, représentant 72,7 % des habitants, mais la commune fait face à un taux de chômage de 13,3 %, un élément à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuvillers 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues à Cuvillers ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce document s’appuie sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à un professionnel de l’immobilier avec une expertise locale est conseillé.
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Cuvillers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuvillers est de 1790 €, avec des extrêmes allant de 718 € à 3406 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Cuvillers ?
Plusieurs critères entrent en jeu : la localisation, la superficie, l’état général et les prix pratiqués pour des biens similaires. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les types de biens les plus courants à Cuvillers ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec aucun appartement recensé. Ce profil influe sur la dynamique du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cuvillers ?
Cuvillers offre un cadre de vie calme, un patrimoine préservé, une forte présence de propriétaires, ainsi qu’un accès facilité aux écoles, aux soins et aux transports dans les communes voisines.
Combien de pièces doivent avoir les maisons pour un bon investissement à Cuvillers ?
Le nombre de pièces dépend de votre projet et de votre budget, mais les maisons familiales avec 3 à 5 pièces sont généralement les plus recherchées pour répondre aux besoins des familles.
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Investir à Cuvillers, c’est choisir un cadre de vie authentique avec un marché immobilier clair et accessible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et optimiser votre projet immobilier.
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