Prix au m² Paillencourt : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Paillencourt
Si vous envisagez d’acheter une maison à Paillencourt, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché local pour faire un choix éclairé. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1 761 €, avec des variations allant de 1 308 € pour les biens les plus accessibles jusqu'à 2 039 € pour des maisons au standing supérieur ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés. Ces chiffres reflètent une fourchette cohérente qui permet de situer votre projet immobilier dans une réalité tangible.
Du côté des appartements, le marché est naturellement plus restreint, mais les prix sont plus élevés, avec un prix moyen au m² qui atteint 2 526 €. Le prix le plus bas observé est à 1 883 €, tandis que certains biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 3 775 € le mètre carré. Cette gamme traduit une diversité d’offres, que ce soit en termes de surface, de qualité ou d’emplacement.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien à Paillencourt, que vous soyez acheteur à la recherche d’une résidence principale ou investisseur souhaitant optimiser son rendement.
Introduction à Paillencourt : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Paillencourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Son histoire marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région confère un charme authentique. Cette commune garde ainsi un lien profond avec son passé, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une population d’environ 1 015 habitants et un âge moyen situé autour de 39 ans, Paillencourt bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à la vie de famille comme à l’installation de nouveaux arrivants. Ce chiffre indique également une communauté active, avec une majorité de propriétaires (80.1 %) et une faible proportion de locataires (18.7 %), gage de stabilité et d’attachement au territoire.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition illustre un environnement résidentiel privilégiant l’espace et le confort.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’au moins une école maternelle accessible à pied ou en voiture, avec plusieurs écoles primaires situées entre 700 et 2 200 secondes à pied du centre-ville, offrant une proximité appréciable pour les familles avec enfants. En revanche, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant l’accès à un enseignement secondaire de qualité.
Concernant la santé, bien que Paillencourt ne possède pas d’hôpitaux, les structures médicales telles que l’Unité de Dialyse d’Iwuy, la Clinique Saint-Roch ou le Centre l’Adapt de Cambrai sont situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Bouchain, Iwuy ou Escaudœuvres, toutes à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes-Denain, restent accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Paillencourt est calme, avec un climat modéré malgré une pluviométrie annuelle de 177 mm. Deux équipements sportifs sont disponibles pour favoriser la pratique d’activités physiques, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Cette configuration offre cependant un environnement paisible, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 10,2 %, tandis que la part de la population active est de 71,2 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. Ces indicateurs sont importants pour ceux qui souhaitent évaluer la vitalité économique de Paillencourt avant d’y investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paillencourt 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Paillencourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Paillencourt est d’environ 1 761 €, avec un minimum constaté à 1 308 € et un maximum à 2 039 €. Ces valeurs donnent une bonne idée du budget à prévoir selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Paillencourt ?
L’estimation immobilière prend en compte plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement, la surface et l’état général. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise et juste du prix au m² à Paillencourt, en tenant compte des tendances du marché.
Quelles sont les pièces indispensables pour constituer un dossier d’achat immobilier ?
Pour un achat immobilier, il est important de réunir des documents comme une pièce d’identité, les justificatifs de revenus, un compromis de vente, ainsi que les diagnostics techniques du bien. Votre conseiller immobilier pourra vous guider pour rassembler toutes les pièces nécessaires.
Paillencourt est-elle une ville adaptée aux familles ?
Avec un âge moyen de 39 ans et plusieurs écoles primaires à proximité, Paillencourt offre un cadre de vie adapté aux familles. La présence de structures éducatives proches facilite la vie quotidienne des parents.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Paillencourt ?
Même si la commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, et l'aéroport de Valenciennes est à environ 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Paillencourt ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation du parc immobilier ancien pour améliorer confort et efficacité énergétique. Ce dispositif peut être utile pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien à Paillencourt, notamment avec l’aide d’un conseiller immobilier qui connaît les aides disponibles.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Paillencourt ?
La norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À Paillencourt, anticiper ces normes lors de travaux permet d’améliorer la performance énergétique et la valeur du bien, tout en réduisant les dépenses futures.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Paillencourt ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts sociaux, sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des communes comme Paillencourt où le marché immobilier est dynamique mais accessible.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Paillencourt ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Paillencourt ou estimer la valeur d’un bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Découvrez dès maintenant toutes les opportunités disponibles à Paillencourt et ses environs pour faire le meilleur choix immobilier. Votre projet mérite une expertise au plus près du terrain ! 🚀✨
Prix du m² Abancourt - Prix du m² Anneux - Prix du m² Aubencheul-au-Bac - Prix du m² Awoingt - Prix du m² Banteux - Prix du m² Bantigny - Prix du m² Bantouzelle - Prix du m² Blécourt - Prix du m² Boursies - Prix du m² Cagnoncles - Prix du m² Cambrai - Prix du m² Cantaing-sur-Escaut - Prix du m² Cauroir - Prix du m² Crèvecœur-sur-l'Escaut - Prix du m² Cuvillers - Prix du m² Doignies - Prix du m² Escaudœuvres - Prix du m² Esnes - Prix du m² Eswars - Prix du m² Estrun - Prix du m² Flesquières - Prix du m² Fontaine-Notre-Dame - Prix du m² Fressies - Prix du m² Gonnelieu - Prix du m² Gouzeaucourt - Prix du m² Haynecourt - Prix du m² Hem-Lenglet - Prix du m² Honnecourt-sur-Escaut - Prix du m² Iwuy - Prix du m² Lesdain - Prix du m² Marcoing - Prix du m² Masnières - Prix du m² Mœuvres - Prix du m² Naves - Prix du m² Neuville-Saint-Rémy - Prix du m² Niergnies - Prix du m² Noyelles-sur-Escaut - Prix du m² Paillencourt - Prix du m² Proville - Prix du m² Raillencourt-Sainte-Olle - Prix du m² Ramillies - Prix du m² Ribécourt-la-Tour - Prix du m² Rieux-en-Cambrésis - Prix du m² Les Rues-des-Vignes - Prix du m² Rumilly-en-Cambrésis - Prix du m² Sailly-lez-Cambrai - Prix du m² Sancourt - Prix du m² Séranvillers-Forenville - Prix du m² Thun-l'Évêque - Prix du m² Thun-Saint-Martin - Prix du m² Tilloy-lez-Cambrai - Prix du m² Villers-en-Cauchies - Prix du m² Villers-Guislain - Prix du m² Villers-Plouich - Prix du m² Wambaix