Prix au m2 Les Rues-des-Vignes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Rues-des-Vignes, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 720 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 926 € m² à un prix maximum de 2 135 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Quant aux appartements, la dynamique est différente. Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 516 € m², avec un prix plancher à 1 883 € m² et un plafond atteignant 3 764 € m². Cette différence significative avec les maisons illustre la demande soutenue sur les biens plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces informations sur les prix au mètre carré sont essentielles pour évaluer la valeur de votre futur logement ou pour envisager une vente au juste prix. Elles permettent aussi de mieux comprendre le marché immobilier local et d’adapter votre projet en fonction des tendances en vigueur.
Introduction à Les Rues-des-Vignes : Un cadre de vie chaleureux et authentique 🌳🏘️
Les Rues-des-Vignes est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son charme unique. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie où la tradition et la modernité se côtoient harmonieusement. Avec une population de 748 habitants et un âge moyen de 41,59 ans, la commune bénéficie d’une atmosphère conviviale et dynamique, propice aussi bien aux familles qu’aux actifs.
La ville allie un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise les activités en plein air, renforcées par la présence d’un parc verdoyant et de trois équipements sportifs, idéaux pour les amateurs de nature et de sport.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles avec enfants. Bien que Les Rues-des-Vignes ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Jacques Prévert à environ 525 secondes de route et le lycée privé Saint Luc à moins de 1 000 secondes. Cette proximité offre un bon compromis entre tranquillité locale et accès aux infrastructures éducatives.
En matière de santé, Les Rues-des-Vignes ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, comme la Clinique Sainte Marie et le Centre Hospitalier de Cambrai, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie par des gares ou aéroports directs, plusieurs infrastructures ferroviaires et aéroportuaires sont à portée de voiture, facilitant les connexions vers les grandes zones urbaines et économiques.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant 72,3 % des habitants. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec une faible proportion d’appartements (1 %). La part des propriétaires atteint 82,9 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur logement, tandis que 90,6 % des résidences sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et stable de la ville.
Ainsi, Les Rues-des-Vignes séduit par son équilibre entre qualité de vie, environnement naturel et accès aux commodités essentielles, en faisant un lieu attractif pour investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Rues-des-Vignes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Rues-des-Vignes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Les Rues-des-Vignes est de 1 720 €, avec des variations situées entre 926 € et 2 135 €, selon l’état, la taille et la localisation de la maison.
Comment évoluent les prix des appartements à Les Rues-des-Vignes ?
Les appartements affichent un prix moyen au m2 de 2 516 €, avec un minimum de 1 883 € et un maximum pouvant atteindre 3 764 €. Ces prix reflètent une demande plus forte sur ce type de bien, généralement plus compact et facile à entretenir.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Les Rues-des-Vignes ?
La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent qu’environ 1 % des logements, ce qui en fait une commune plutôt orientée vers l’habitat individuel.
Quel est le profil des habitants de Les Rues-des-Vignes ?
Avec 748 habitants et un âge moyen de 41,59 ans, la population est relativement équilibrée, ce qui favorise un environnement de vie calme et adapté aux familles comme aux actifs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Les Rues-des-Vignes ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment se rendre à Les Rues-des-Vignes ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture, notamment la gare de Cambrai et l’aéroport de Valenciennes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Les Rues-des-Vignes ?
Il est important de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local pour estimer votre bien au juste prix et vous accompagner tout au long du processus de vente, de la valorisation du bien à la gestion des visites et des offres.
Puis-je bénéficier d’un prêt immobilier spécifique pour acheter à Les Rues-des-Vignes ?
Selon votre situation, des prêts conventionnés ou à taux zéro peuvent vous être proposés pour faciliter votre acquisition. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Les Rues-des-Vignes ? 🚀
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