Prix au m2 Eswars : Comprenez le marché immobilier local pour mieux acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eswars
Dans la commune d’Eswars, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 813 €, avec un prix minimum constaté à 1 358 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 715 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très faible à Eswars, le prix moyen au m² est notablement plus élevé, à 2 526 €, avec un tarif minimum de 1 896 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3 794 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, où l’habitat est majoritairement constitué de maisons.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur d’un bien selon sa typologie et vous orienter dans votre projet d’achat immobilier à Eswars.
Introduction à Eswars : Une commune au charme discret et à la qualité de vie préservée 🌿
Eswars est une petite commune qui compte environ 356 habitants, avec un âge moyen de 44,04 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie contribue à un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le patrimoine d’Eswars est marqué par son histoire locale qui façonne l’identité de la commune, imprégnée d’authenticité et d’un certain charme rural. Ce cadre historique se combine avec un environnement paisible, offrant un véritable havre de paix à ses habitants.
En termes d’éducation, bien qu’Eswars ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de sa commune, plusieurs écoles sont accessibles à proximité : l’école maternelle Rpi 26 se trouve à environ 17 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires sont situées entre 24 et 34 minutes à pied ou 3 à 5 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont à environ 1h10 à pied ou entre 9 et 12 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur. Plusieurs centres universitaires sont également accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Cambrai, facilitant les études supérieures.
Concernant la santé, même si Eswars ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales disponibles dans les communes voisines sont à moins de 10 minutes en voiture, avec des établissements comme la Clinique Saint-Roch ou l’Unité de Dialyse d’Iwuy, assurant un suivi médical de qualité.
Du point de vue des transports, bien qu’il n’y ait ni aéroports ni stations de métro dans la commune, plusieurs gares sont à proximité, notamment la Gare d'Escaudœuvres à moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité d’Eswars pour les personnes souhaitant allier vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel est préservé avec un équipement sportif accessible, un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, ce qui assure un cadre de vie agréable malgré une absence marquée d’heures d’ensoleillement mensuelles fortes. La nature environnante et les espaces verts à proximité offrent une qualité de vie appréciée des résidents.
La commune tire ainsi son originalité d’un équilibre entre vie rurale paisible, accessibilité aux infrastructures essentielles et proximité des pôles urbains plus importants.
Répartition du logement et dynamique économique à Eswars
À Eswars, le logement est composé à 100 % de maisons, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 84 %, tandis que les locataires représentent 15,3 %, indiquant une stabilité résidentielle importante. De plus, 93,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un fort ancrage des habitants, avec seulement 3,8 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,7 %, des chiffres qui traduisent une dynamique locale modérée. Bien que le revenu moyen ne soit pas disponible, cette situation économique invite à une évaluation attentive lors d’un projet immobilier, notamment pour comprendre le pouvoir d’achat local.
Les quartiers les plus demandés à Eswars 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers nommés à Eswars, il est important de noter que la commune, de par sa petite taille et sa composition résidentielle homogène, ne présente pas de quartiers distincts reconnus comme particulièrement prisés. Le marché immobilier s’articule donc essentiellement autour de l’ensemble du territoire communal, majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui en fait une destination attractive pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille et un habitat individuel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eswars
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Eswars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eswars est de 1 813 €, avec une fourchette allant de 1 358 € à 2 715 €, selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Eswars ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 526 €, bien que les appartements soient rares à Eswars. Les prix varient entre 1 896 € et 3 794 € le mètre carré.
Pourquoi connaître le prix au m² est important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² permet d’évaluer la valeur d’un bien immobilier en fonction de sa surface, facilitant la comparaison entre différents biens et aidant à établir un budget réaliste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Eswars ?
Bien qu’Eswars ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture ou à pied, offrant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Eswars ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE est crucial pour anticiper les travaux et optimiser la valeur de votre investissement.
Quels transports facilitent l’accès à Eswars ?
Les gares proches, comme celle d'Escaudœuvres, permettent des déplacements aisés vers les grandes villes, malgré l’absence d’aéroports ou de métros dans la commune.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Eswars ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision en toute sécurité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier à Eswars ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer précisément vos mensualités.
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Vous êtes désormais mieux informé sur les prix au m2 à Eswars et les spécificités de cette commune qui allie calme, accessibilité et qualité de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande ou estimation. 🌟
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