Prix au m2 Rumilly-en-Cambrésis : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rumilly-en-Cambrésis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 502 €, avec des transactions variant entre un minimum de 603 € et un maximum de 2 457 € selon la localisation, la qualité et l’état du bien. Cette fourchette large permet de s’adapter à différents budgets et attentes, tout en offrant un aperçu juste du marché.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 727 €. Les prix s’échelonnent de 1 141 € à 2 457 € le mètre carré, traduisant une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des biens compacts.
Ce panorama des prix au m2 à Rumilly-en-Cambrésis vous donne une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction à Rumilly-en-Cambrésis : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rumilly-en-Cambrésis est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans le Cambrésis. Cette ville, qui compte environ 1 422 habitants avec un âge moyen de 42,54 ans, offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. Son identité se forge autour de son histoire locale, ses constructions traditionnelles et un environnement paisible.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une présence notable d’espaces verts et d’équipements sportifs — la commune dispose de 5 infrastructures sportives qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement tempéré, propice à une bonne qualité de vie.
Sur le plan de l’éducation, Rumilly-en-Cambrésis propose une école maternelle, l’École maternelle Elsa Triolet, ainsi que deux écoles primaires, dont l’École primaire Jules Ferry, située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire Henri Matisse un peu plus éloignée. Pour la scolarité secondaire, les collégiens et lycéens se rendent dans les établissements voisins tels que le Collège Jacques Prévert ou encore les lycées de Cambrai, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, les habitants bénéficient de la proximité de structures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Cambrai et la Clinique Sainte Marie, situés à environ 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de mobilité, Rumilly-en-Cambrésis ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la gare de Cambrai est accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Cette situation renforce l’attractivité pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La population de Rumilly-en-Cambrésis est majoritairement composée de propriétaires (81,4 %), avec un faible taux de locataires (17,5 %). La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond au profil typique des habitants attachés à un cadre de vie familial et à l’espace privé. La proportion des résidences principales est élevée (92,1 %), signe d’une population stable et investie dans son environnement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 12,7 %, tandis que la part de la population active atteint 63,5 %. Ces chiffres montrent que Rumilly-en-Cambrésis est une commune avec un tissu économique en mutation, où les opportunités d’emploi sont un facteur important à considérer lors d’un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Rumilly-en-Cambrésis 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Rumilly-en-Cambrésis. En l’absence d’informations spécifiques sur la segmentation du marché local, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville et des écoles, qui sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs attirent notamment les familles et les primo-accédants grâce à leur proximité des commodités et des infrastructures scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rumilly-en-Cambrésis ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Rumilly-en-Cambrésis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 502 €, avec des variations allant de 603 € à 2 457 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Rumilly-en-Cambrésis ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est autour de 1 727 €, avec un plancher à 1 141 € et un plafond à 2 457 €. L’estimation peut être affinée en tenant compte de l’état, de la surface et de la localisation.
Quels critères influencent le plus le prix au m² à Rumilly-en-Cambrésis ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien (rénovations, performance énergétique), ainsi que la proximité des écoles et des infrastructures jouent un rôle déterminant.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements dans la commune ?
Rumilly-en-Cambrésis est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %), ce qui influence l’offre immobilière locale.
Comment l’âge moyen de la population impacte-t-il le marché immobilier ?
Avec un âge moyen de 42,54 ans, la population est plutôt active et stable, ce qui se traduit par une forte demande en logements familiaux et une prédominance des résidences principales (92,1 %).
Existe-t-il des établissements scolaires à proximité pour les familles ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Rumilly-en-Cambrésis ne possède ni gare, ni aéroport, la gare de Cambrai est rapidement accessible en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment se situe le marché immobilier de Rumilly-en-Cambrésis par rapport à la région ?
Les prix au m² restent justes par rapport aux villes voisines, offrant un bon compromis entre qualité de vie et investissement immobilier.
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