Prix au m2 Rumilly-en-Cambrésis : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rumilly-en-Cambrésis
À Rumilly-en-Cambrésis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1740 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimal de 691 € à un prix maximal pouvant atteindre 2823 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine variabilité selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques propres à chaque maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, estimé à 1936 € par m², avec un prix plancher de 1242 € et un plafond à 2814 € par m2. Cette dynamique illustre une demande pour les logements collectifs, même s’ils représentent une part minoritaire du marché local.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Rumilly-en-Cambrésis et vous aider à positionner votre projet d’achat ou de vente en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Rumilly-en-Cambrésis : un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳🏘️
Rumilly-en-Cambrésis est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Sa tradition locale et ses bâtiments anciens témoignent d’un passé marqué par l’histoire régionale, donnant à la ville un charme authentique apprécié de ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 1422 habitants et un âge moyen de 42,54 ans, Rumilly-en-Cambrésis offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie paisible. Ce cadre est renforcé par une forte proportion de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, et un taux de propriétaires élevé, à 81,4 %, gage d’une stabilité résidentielle.
La commune dispose d’un réseau éducatif adapté avec notamment une école primaire maternelle, l’École Jules Ferry, facilement accessible, située à environ 231 secondes à pied du centre-ville, ou en 129 secondes en voiture. D’autres établissements scolaires comme les collèges Jacques Prévert et Saint Luc Jeanne d’Arc, ainsi que plusieurs lycées privés et publics, sont accessibles dans les villes voisines, facilitant l’organisation familiale.
Côté santé, même si Rumilly-en-Cambrésis ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Cambrai ou la Clinique Ste Marie, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon maillage des soins.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Cambrai, située à environ 611 secondes en voiture, qui relie à divers grands axes. Les aéroports majeurs, comme ceux de Valenciennes ou Lille, sont à une distance raisonnable pour les déplacements plus lointains. Cette situation facilite les déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Enfin, le climat de Rumilly-en-Cambrésis se caractérise par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil par mois, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures. Cinq équipements sportifs sur la commune contribuent à un mode de vie actif et convivial.
Quartiers les plus demandés à Rumilly-en-Cambrésis 🏘️✨
Les données disponibles ne précisent pas les noms spécifiques des quartiers les plus recherchés à Rumilly-en-Cambrésis. Cependant, la forte majorité de maisons individuelles (99 %) et le taux important de propriétaires (81,4 %) laissent penser que les zones résidentielles calmes et bien desservies, proches des commodités et des écoles, sont particulièrement prisées. La stabilité résidentielle et la qualité du cadre de vie sont des critères majeurs pour les acheteurs dans cette commune.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier est composé à 92,1 % de résidences principales, avec une très faible proportion de résidences secondaires (0,5 %), ce qui souligne l’ancrage durable des habitants. Le taux de locataires est modéré à 17,5 %, signe d’un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 12,7 %, la part de la population active est solide à 63,5 %, ce qui traduit un tissu professionnel actif. Ces éléments sont à prendre en compte pour évaluer la dynamique et le potentiel de valorisation immobilière dans le secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rumilly-en-Cambrésis ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Rumilly-en-Cambrésis ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1740 € pour une maison et 1936 € pour un appartement, avec des variations selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Rumilly-en-Cambrésis ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface habitable, et comparaison avec les transactions récentes dans la commune et ses alentours. L’intervention d’un conseiller immobilier local aide à affiner cette estimation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Rumilly-en-Cambrésis ?
Un prêt immobilier classique nécessite généralement un apport personnel, des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt peut être adapté selon votre projet et votre capacité d’emprunt, avec un accompagnement possible pour optimiser votre demande.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la région du Cambrésis ?
Le tarif de référence au m² est calculé en analysant les ventes récentes et les caractéristiques des biens dans la zone géographique. Il sert de guide objectif pour évaluer la cohérence du prix demandé ou proposé.
Quels critères influencent le prix de vente d’une maison à Rumilly-en-Cambrésis ?
Outre la surface et l’emplacement, l’état général, la présence d’un jardin, les équipements à proximité, ainsi que la qualité des écoles et des transports influencent le prix.
Comment estimer le potentiel de valorisation de mon bien immobilier ?
Le potentiel de valorisation dépend des améliorations apportées, de l’évolution du marché local, des projets d’aménagement urbain et des infrastructures à venir. Un suivi régulier du marché immobilier local est conseillé.
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