Prix au m2 Banteux : Découvrez les tendances pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Banteux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1410 € le m², avec un prix minimum constaté à 1271 € et un prix maximum pouvant atteindre 1622 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une stabilité dans le segment des maisons, reflétant un équilibre entre l’offre et la demande.
Côté appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 2516 €, avec des extrêmes allant de 1881 € à 3764 € le mètre carré. Cette différence importante s’explique par la rareté relative des appartements à Banteux, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, mais aussi par une demande ciblée sur ce type de logement, souvent valorisé pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat à Banteux et vous garantir une estimation juste, en phase avec le marché local.
Introduction à la Banteux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Banteux est riche d’un patrimoine qui façonne son identité. Forte d’une histoire locale marquée par un passé rural et une architecture typique de la région, elle offre un cadre de vie calme et chargé de traditions. Cette tonalité patrimoniale contribue à la valorisation du marché immobilier.
Avec une population de 351 habitants et un âge moyen de 40,08 ans, Banteux est une petite ville où la vie de quartier et la proximité jouent un rôle central. Ce contexte démographique favorise un environnement convivial et familial, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un cadre paisible.
Située dans une zone bien desservie, la ville dispose d’une école primaire accessible à pied en quelques minutes (234 secondes depuis le centre-ville pour la première école primaire), ce qui facilite la vie des familles. Même si les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, Banteux ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Unité de Dialyse Médicalisée Proville à environ 13 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Cambrai et la Clinique Sainte Marie, facilement accessibles pour les habitants.
En matière de transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro à son centre, elle bénéficie d’une bonne connexion par la route aux infrastructures régionales, telles que la Gare de Cambrai à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel de Banteux se caractérise par un climat équilibré avec en moyenne 168 mm de précipitations par mois et 123 heures d’ensoleillement, favorisant une vie agréable à l’extérieur. La commune propose deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités de plein air, même en l’absence de parcs ou jardins municipaux.
Le marché immobilier reflète la nature résidentielle de Banteux : 97 % des logements sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (80,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 17,7 %, et la proportion de résidences principales est élevée à 89,5 %, signe d’une population largement installée sur le long terme.
Le taux de chômage à 15 % et une population active de 63,8 % indiquent un contexte économique à surveiller, mais la qualité de vie et la proximité des centres urbains attirent toujours des acquéreurs à la recherche d’un bon compromis entre sérénité et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Banteux
Actuellement, aucune source fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Banteux en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de division officielle en quartiers distincts. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une demande centrée sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité garantit que chaque secteur bénéficie des mêmes qualités de vie et infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Banteux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Banteux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Banteux est de 1410 €, avec des variations entre 1271 € et 1622 € selon l’emplacement et l’état du logement.
Comment évoluent les prix des appartements à Banteux ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2516 € le mètre carré, avec un prix minimal de 1881 € et un maximum pouvant atteindre 3764 €, reflétant une demande soutenue sur ce type de bien.
Quelles écoles sont accessibles à Banteux ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Banteux ?
Banteux est reliée aux principales gares régionales comme celle de Cambrai, accessible en environ 20 minutes en voiture. Aucun aéroport, métro ou tramway n’est directement disponible dans la commune.
Comment évaluer la qualité de vie à Banteux ?
Avec une population stable, un cadre naturel agréable, et des infrastructures sportives, Banteux offre un environnement propice à une vie familiale paisible, bien que l’accès aux services urbains demande un déplacement en périphérie.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Banteux ?
L’estimation repose sur le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², son emplacement, ainsi que l’état général du logement. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils précis pour vous fournir une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Banteux ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, elles offrent généralement plus d’espace et un environnement plus calme, adapté aux familles, alors que les appartements, bien que plus rares, peuvent répondre à des besoins de mobilité ou de budget spécifique.
Comment préparer son projet d’achat immobilier à Banteux ?
Il est important de définir votre budget en tenant compte des prix au m² locaux, de vérifier la disponibilité des établissements scolaires et des services de santé à proximité, et de solliciter une estimation immobilière fiable.
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