Prix au m2 Fressies : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fressies
À Fressies, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1580 €, avec des prix variant entre 1177 € et 2357 € le m². Cette fourchette offre une marge d’appréciation notable, selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, qui sont moins répandus dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2529 €. Les prix fluctuent entre 1887 € et 3767 € au mètre carré, reflétant souvent des surfaces plus petites mais situées dans des emplacements privilégiés.
Ces données vous donnent une idée claire du budget à prévoir pour investir à Fressies, que ce soit pour une maison ou un appartement, en fonction de vos besoins et de vos projets. Comprendre ces tendances vous aide à mieux situer votre estimation, et ainsi à réaliser un achat immobilier au juste prix.
Introduction à Fressies : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏘️
Fressies est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Avec une population d’environ 572 habitants et un âge moyen de 39,26 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à la fois aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités.
L’histoire de Fressies est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité, comme ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Cette commune bénéficie d’un équilibre entre ruralité et accessibilité, avec un tissu local convivial et des infrastructures adaptées.
Sur le plan de l’éducation, Fressies dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire de la Sensée - RPI 23, située à moins de 33 minutes à pied du centre-ville, ou à environ 4 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Val de la Sensée et le Lycée Fénelon à Cambrai, ainsi que des centres universitaires à proximité.
Côté santé, Fressies ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les résidents peuvent accéder rapidement à plusieurs cliniques et centres hospitaliers situés dans les villes voisines, comme la Clinique Saint-Roch ou le Centre Léonard de Vinci, à environ 10 minutes en voiture.
En matière de transports, bien que Fressies ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle est reliée efficacement aux villes alentours via les infrastructures routières, avec des gares comme celle d’Aubigny-au-Bac ou de Brunémont à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens.
Le cadre environnemental de Fressies est également un atout majeur : même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 5 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat est modérément pluvieux avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, ce qui contribue à la verdure et à la douceur de vivre.
Sur le plan du logement, la ville est composée à 100 % de maisons, ce qui souligne son profil résidentiel et familial. Avec un taux de propriétaires de 84,6 % et seulement 15 % de locataires, Fressies est une commune où l’investissement dans une maison est privilégié. La majorité des logements sont des résidences principales (59,8 %), mais une part significative (33,8 %) correspond à des résidences secondaires, témoignant de l’attrait touristique ou de loisirs de la région.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 10,4 %, et une part active de la population de 66,8 %, ce qui reflète une dynamique économique stable. Ces chiffres sont importants à considérer pour tout projet immobilier, car ils impactent la demande et la valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Fressies ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fressies ?
Le prix moyen pour une maison à Fressies est d’environ 1580 € le m², avec des variations possibles entre 1177 € et 2357 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Les appartements sont-ils fréquents à Fressies et à quel prix ?
Les appartements sont rares car la ville est majoritairement composée de maisons. Cependant, les prix des appartements peuvent atteindre en moyenne 2529 € le m², avec un minimum autour de 1887 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3767 €.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à Fressies ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les spécificités du marché et de votre bien.
Quelles sont les possibilités de financement pour un premier achat immobilier à Fressies ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux, ainsi que d’autres prêts sociaux. Il est important de vérifier les critères d’éligibilité et de se faire accompagner pour optimiser ces aides.
Y a-t-il des infrastructures scolaires adaptées pour une famille à Fressies ?
Oui, Fressies compte une école maternelle et une école primaire accessibles à pied ou en voiture, favorisant un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants en bas âge. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Fressies ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou aéroports, elle est bien desservie par les routes et se trouve à proximité de plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quel type de logement privilégier à Fressies ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui correspond à une vie résidentielle paisible. Les appartements sont très peu nombreux, donc investir dans une maison reste la meilleure option pour profiter du marché local.
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