Prix au m2 Gonnelieu : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gonnelieu
À Gonnelieu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la typologie des biens et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 502 €, avec un minimum observé autour de 600 € et un maximum pouvant atteindre 2 671 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens qui s’adaptent à différents profils d’acheteurs, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 929 €, avec des extrêmes allant de 1 256 € à 2 770 €. Ces variations montrent que les appartements à Gonnelieu offrent une gamme intéressante, avec un accès possible à des logements de qualité dans un cadre souvent plus urbain ou plus récent.
Cette disparité de prix au m2 permet aux acquéreurs de cibler précisément leurs besoins et leur budget, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Gonnelieu : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
La ville de Gonnelieu se distingue par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et son identité locale témoignent d’un passé qui continue de façonner la vie de ses 283 habitants. Avec un âge moyen de 42,83 ans, Gonnelieu offre un équilibre entre dynamisme et quiétude, propice à une vie paisible tout en restant ouverte aux opportunités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance rurale mais connectée aux infrastructures environnantes. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, elle est proche de plusieurs établissements primaires accessibles entre 23 et 33 minutes à pied, ou en moins de 5 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens peuvent aussi rejoindre des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, offrant un choix d’établissements publics et privés adaptés à toutes les familles.
En termes de santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres spécialisés et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Cambrai et Proville, garantissant un suivi médical efficace.
Les transports desservent la région via plusieurs gares accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Valenciennes-Denain, situé à un peu plus de 36 minutes en voiture, connecte Gonnelieu aux principales destinations nationales et internationales.
Côté environnement, malgré l’absence de parcs ou jardins municipaux, Gonnelieu propose une installation sportive qui participe à la vie locale. Le climat y est doux avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable au quotidien.
La population active représente 64,5 % de l’ensemble des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %, un indicateur important à prendre en compte pour les acheteurs investissant dans un environnement économique stable. La majorité des logements sont des maisons (97 %), soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. La proportion importante de propriétaires (75,2 %) et de résidences principales (88,4 %) confirme l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Gonnelieu 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Gonnelieu. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de zones urbaines distinctes, il est difficile d’identifier des quartiers spécifiques. Le marché immobilier reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gonnelieu
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gonnelieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gonnelieu est d’environ 1 502 €, avec des variations allant de 600 € à 2 671 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Gonnelieu ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 929 €, avec des prix pouvant varier entre 1 256 € et 2 770 €. Une estimation précise peut être réalisée grâce à l’expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Gonnelieu ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), offrant un environnement résidentiel privilégié.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Gonnelieu ?
Pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien, il est conseillé d’être accompagné par une agence immobilière spécialisée qui vous guide dans toutes les étapes, du financement à la signature finale, en passant par la sélection des biens et les démarches juridiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gonnelieu ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment sont calculées les mensualités d’un prêt immobilier ?
Les mensualités dépendent du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Un simulateur de prêt immobilier peut aider à estimer précisément ces montants.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour une famille vivant à Gonnelieu ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, elle est proche de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements publics et privés.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Gonnelieu pour concrétiser votre projet ! 📞✨
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Faites le choix d’un accompagnement sur-mesure pour réussir votre investissement à Gonnelieu et profiter pleinement de la qualité de vie que cette commune a à offrir. 🌟
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