Prix au m2 Masnières : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Masnières
Le marché immobilier à Masnières présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 518 €, avec des écarts allant de 605 € au plus bas à 2 698 € au plus haut. Cela traduit une diversité importante dans les biens disponibles, tant en termes de taille que de qualité, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 906 €, avec un prix minimum constaté à 1 244 € et un maximum pouvant atteindre 2 773 €. Ce positionnement reflète la rareté relative des appartements dans la commune, ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs cherchant un logement plus compact ou plus facile à entretenir.
La répartition du parc immobilier de Masnières est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 95 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Cette configuration favorise une ambiance résidentielle et familiale, avec un taux de propriétaires élevé, à 72,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité appréciée dans le secteur.
Introduction à la ville de Masnières : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Masnières, ville au patrimoine marqué, a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions modernes. Forte d’une population de 2 731 habitants avec un âge moyen de 39,22 ans, elle propose un cadre de vie dynamique et équilibré, idéal pour les familles et les actifs.
L’histoire de Masnières est visible à travers ses bâtiments et monuments qui racontent le passé industriel et rural de la ville, contribuant à une atmosphère authentique et attachante. Ce patrimoine est un atout pour les acheteurs sensibles à un environnement chargé d’histoire.
Le tissu urbain de Masnières allie calme et fonctionnalité, avec une offre éducative complète malgré sa taille : la ville dispose de plusieurs écoles maternelles, telles que l’École maternelle Elsa Triolet située à seulement 99 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Jules Ferry, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Jacques Prévert est accessible à moins de 2 minutes en voiture, offrant une continuité scolaire pratique. En revanche, l’absence de lycées et d’universités à Masnières oriente naturellement les familles vers les villes voisines pour l’enseignement supérieur.
Le secteur médical est également bien desservi à proximité, même si Masnières ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Les habitants peuvent compter sur des structures médicales proches, telles que l’Unité de Dialyse Médicalisée à Proville à environ 7 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Cambrai à 10 minutes, ou encore la Clinique Sainte Marie accessible en moins de 12 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins est un critère important pour les familles et les seniors.
Du point de vue des transports, bien que Masnières ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle bénéficie d’une bonne connexion aux infrastructures régionales. La gare de Cambrai, située à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de Masnières pour les personnes travaillant dans les pôles urbains voisins.
Sur le plan environnemental, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, mais elle propose 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat doux, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, assure des conditions agréables pour les activités de plein air.
Économiquement, Masnières présente un revenu mensuel moyen de 2 076 € par habitant et un taux de chômage de 13,9 %, qui reste à surveiller dans le contexte local. La population active représente 66,6 %, ce qui montre une bonne dynamique de travail malgré les défis du marché de l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Masnières
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Masnières. Néanmoins, la forte proportion de maisons (95 %) et le taux élevé de propriétaires (72,5 %) indiquent une préférence marquée pour des zones résidentielles calmes et familiales, où la qualité de vie prime.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Masnières 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Masnières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Masnières est de 1 518 €, avec des variations importantes selon le type et l’emplacement du bien, allant de 605 € à 2 698 € le m².
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Masnières ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 906 €, avec des prix variant entre 1 244 € et 2 773 €. Faire appel à une estimation immobilière locale permet d’obtenir une valeur précise adaptée au bien envisagé.
Quels types d’écoles sont disponibles à Masnières ?
Masnières dispose d’écoles maternelles et primaires, dont l’École maternelle Elsa Triolet et l’École primaire Jules Ferry. Pour le collège, le Collège Jacques Prévert est accessible rapidement. Aucun lycée ni université n’est présent dans la commune.
Quels sont les moyens de transport autour de Masnières ?
Bien que Masnières ne possède pas d’aéroport ou de station ferroviaire, la gare de Cambrai est à seulement 12 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les transports en commun restent une option pour les déplacements régionaux.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Masnières ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des aides locales. Se renseigner auprès de conseillers immobiliers permet de cibler les aides adaptées.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Masnières ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à rénover l’immobilier ancien. Ce dispositif peut concerner Masnières selon les programmes locaux, apportant des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Quel est le taux de locataires à Masnières ?
Le taux de locataires est d’environ 25,7 %, ce qui montre un marché locatif modéré, majoritairement dominé par des propriétaires.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Masnières ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles avec un prix moyen au m² juste et accessible, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement.
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