Prix au m2 Naves : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Naves
À Naves, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1638 €, avec des transactions allant de 1016 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1937 € pour des maisons plus valorisées par leur emplacement ou leur état. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des typologies de maisons dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Naves, le prix moyen au m² atteint 2529 €, avec un minimum observé à 1885 € et un maximum à 3767 €. Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée et un positionnement souvent sur des biens neufs ou rénovés, qui justifient une valeur supérieure au mètre carré.
Ces données vous permettent d’avoir une idée précise des prix au m², élément clé pour une estimation juste de votre futur achat immobilier à Naves.
Introduction à la ville de Naves : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Naves est une commune au riche patrimoine historique où chaque pierre raconte une histoire. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’un passé attachant et d’une communauté soudée. Avec une population de 626 habitants et un âge moyen de 40,61 ans, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, convenant particulièrement aux familles et aux personnes en quête d’un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Naves est marqué par une ambiance rurale authentique, où la nature et la vie locale s’entrelacent harmonieusement. La commune est composée à 100 % de maisons, ce qui reflète une prédominance d’habitations individuelles, favorisant l’espace et le confort. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,1 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (90,8 %).
Côté éducation, Naves propose une offre adaptée aux familles avec notamment une école primaire, l’École primaire les Deux Saules, située à seulement 101 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux jeunes enfants. D’autres établissements scolaires, tels que les collèges et lycées, sont accessibles dans les villes voisines, comme le Collège Jean Moulin à environ 3024 secondes à pied ou 481 secondes en voiture, et plusieurs lycées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des centres universitaires sont disponibles à Cambrai, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement supérieur.
En termes de santé, bien que Naves ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont facilement accessibles à proximité. Parmi elles, le Centre l'Adapt de Cambrai, la Clinique Saint-Roch, et une unité de dialyse à Iwuy, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Pour les déplacements, Naves bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la gare d'Escaudœuvres à environ 262 secondes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, la présence de gares permet de compenser en partie cette absence, offrant ainsi une accessibilité convenable.
Côté environnement, Naves ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose 3 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques et contribuent à une vie saine. Le climat se caractérise par une pluie moyenne de 177 mm par mois, ce qui implique un environnement verdoyant, bien que les heures d’ensoleillement soient faibles, favorisant un cadre naturel et paisible.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 10,1 %, avec une part active de la population de 69,8 %, ce qui témoigne d’une population engagée dans l’activité économique locale ou dans les zones proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Naves ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Naves ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Naves est de 1638 €, avec des variations allant de 1016 € à 1937 € selon l’emplacement et l’état du bien. Cela vous permet d’évaluer une fourchette réaliste pour votre projet d’achat.
Quel est le prix au mètre carré pour un appartement à Naves ?
Les appartements sont moins courants dans la commune, mais leur prix moyen au m² est de 2529 €, avec des prix pouvant varier de 1885 € à 3767 €, selon le standing et la localisation.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Naves ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la surface en m², le nombre de pièces, l’état général, ainsi que la localisation précise. La conjoncture locale, la demande immobilière et les services à proximité jouent aussi un rôle essentiel. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Naves ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité. Cette période commence dès la réception du compromis signé.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Naves ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports, mais aussi la qualité de vie offerte par la commune. À Naves, avec sa population stable et ses équipements sportifs, vous bénéficiez d’un cadre de vie agréable et d’une bonne dynamique locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon projet immobilier à Naves ?
En vous appuyant sur une expertise en immobilier locale, vous pouvez être guidé à chaque étape : de l’estimation précise du prix au m² de votre futur bien, à la négociation et la signature, jusqu’à la remise des clés. Un conseiller immobilier local connaît les spécificités du marché de Naves et vous aide à optimiser votre achat.
Vous souhaitez en savoir plus ou démarrer votre projet immobilier à Naves ? 📞
N’attendez plus pour contacter notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé adapté à vos besoins. Que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement, nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et vous guider dans toutes les étapes de votre achat.
Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune de Naves et ses environs. Trouvez rapidement le bien qui correspond à vos attentes et investissez en toute confiance dans cette belle commune au cadre de vie authentique.
Votre projet immobilier à Naves mérite une attention sur mesure, alors prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! 🏠✨
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