Prix au m² Villers-en-Cauchies : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villers-en-Cauchies, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1497 euros par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix mini de 598 euros à un prix maxi de 2729 euros le m². Cette amplitude reflète la diversité des logements, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés bénéficiant de caractéristiques recherchées par les acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1592 euros, avec des valeurs comprises entre 895 euros et 2460 euros le mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ces chiffres donnent une bonne indication du positionnement tarifaire pour ce type de bien à Villers-en-Cauchies.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, qui représentent 99 % des logements. Le marché est donc majoritairement axé sur des biens individuels, ce qui oriente naturellement les attentes des acquéreurs.
Introduction à Villers-en-Cauchies : un cadre de vie riche et accessible 🌿
Villers-en-Cauchies est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 1148 habitants avec un âge moyen de 42 ans, elle offre un cadre calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Son passé historique marque son identité, avec des éléments patrimoniaux qui façonnent l’atmosphère unique de la ville. Ce patrimoine, précieux, attire les amateurs d’histoire et contribue à la valeur immobilière locale.
Côté éducation, Villers-en-Cauchies dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire la Pierronne située à environ 28 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Marie Curie à seulement 4 minutes à pied. Ces établissements facilitent la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, comme le Collège Paul Langevin à 57 minutes à pied ou à 7,5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées et un centre universitaire situés dans un rayon accessible en voiture.
En matière de santé, bien que Villers-en-Cauchies ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que l’Unité de Dialyse d’Iwuy à environ 1,5 km en voiture, ou le Centre de SSR les Abeilles accessible en un peu moins de 20 minutes en voiture. Ces équipements garantissent une prise en charge médicale adaptée pour les habitants.
Les transports sont principalement assurés par des gares proches comme la gare d’Iwuy à 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport le plus proche est celui de Valenciennes - Denain, à environ 23 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyages régionaux et internationaux.
Le cadre de vie à Villers-en-Cauchies est également marqué par la présence de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques et de loisirs. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offre un environnement tempéré, propice à une vie agréable au quotidien.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 14 %, la part de la population active est de 67,3 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale importante. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (76,3 %), ce qui souligne l’attachement à la commune et à son marché immobilier. Le logement est essentiellement composé de résidences principales (91,1 %), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Villers-en-Cauchies 🏘️
Sur la base des données disponibles, Villers-en-Cauchies ne compte pas officiellement de quartiers distincts nommés ou reconnus pour leur demande spécifique. La forte prédominance des maisons individuelles (99 %) réparties sur l’ensemble de la commune fait que la demande immobilière est homogène. Cette uniformité reflète un marché stable et centré sur un habitat individuel, apprécié pour son cadre tranquille et ses espaces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-en-Cauchies
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Villers-en-Cauchies ?
Le prix moyen pour une maison à Villers-en-Cauchies se situe autour de 1497 euros par m², avec des écarts selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface habitable, état général, proximité des commodités, et bien sûr les prix des transactions récentes. Utiliser un outil en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation plus précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Villers-en-Cauchies ?
La surface, le nombre de pièces, l’état du logement, ainsi que son environnement proche, comme la présence d’écoles ou d’équipements sportifs, influencent fortement le prix au m².
Pourquoi la majorité des logements sont des maisons à Villers-en-Cauchies ?
La ville est caractérisée par un tissu urbain majoritairement résidentiel avec de nombreuses maisons individuelles, ce qui explique que 99 % des logements soient des maisons, offrant souvent plus d’espace et d’intimité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villers-en-Cauchies ?
Outre un prix au m² compétitif, le cadre de vie calme, la proximité des écoles et infrastructures sportives, ainsi que la possibilité de bénéficier d’un accès rapide aux transports et aux soins médicaux, rendent l’achat attractif.
Comment se passe le chargement des données immobilières pour estimer un prix ?
Les données sont collectées à partir des transactions récentes, des bases cadastrales et des outils d’estimation en ligne, puis croisées avec les caractéristiques spécifiques de chaque bien afin d’offrir une estimation réaliste.
Quels sont les prix moyens des appartements à Villers-en-Cauchies ?
Les appartements, bien que peu nombreux (1 % du parc), affichent un prix moyen proche de 1592 euros par m², avec une variation entre 895 et 2460 euros selon le standing et la localisation.
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Villers-en-Cauchies vous offre un marché immobilier équilibré, une qualité de vie agréable, et un potentiel intéressant pour investir ou s’installer durablement. Avec des prix justes au mètre carré et une offre adaptée, c’est le moment idéal pour découvrir cette commune et y réaliser votre projet.
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