Prix au m2 Wambaix : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Wambaix, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 798 €, avec des valeurs variant entre un minimum de 1 190 € et un maximum pouvant atteindre 2 225 €. Cette fourchette traduit une offre immobilière adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au foyer souhaitant s’installer durablement.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2 509 €, s’étendant de 1 883 € à 3 764 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de bien et par la demande spécifique qui peut s’y attacher, notamment pour des logements compacts ou adaptés à des besoins ponctuels.
Ces données de prix au mètre carré permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux appréhender la valeur réelle des biens à Wambaix, en lien avec la qualité de vie et l’environnement local.
Introduction à Wambaix : un cadre de vie authentique au cœur du Cambrésis 🌳
Wambaix est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui marque son identité dans la région du Cambrésis. Avec une population d’environ 368 habitants dont l’âge moyen est de 40,1 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités urbaines.
Le charme de Wambaix repose notamment sur son héritage historique, qui se ressent dans l’architecture locale et les traditions perpétuées par ses habitants. Cette atmosphère unique attire des acquéreurs en quête d’authenticité et d’un environnement où la qualité de vie prime.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle adaptée aux jeunes familles : l’école maternelle Rpi 14, située à seulement 532 secondes à pied du centre-ville (soit environ 9 minutes), ou à 95 secondes en voiture. Pour les autres niveaux, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, offrant ainsi une offre scolaire complète à proximité. Parmi eux, on compte notamment le Collège Lamartine et le Lycée professionnel Louis Blériot, situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les trajets quotidiens des élèves.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Sainte Marie ou l’Unité de Dialyse Médicalisée de Proville, garantissant un bon accès aux services médicaux.
Côté transport, Wambaix bénéficie d’une gare locale située à seulement 930 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes métropoles. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés plus loin, notamment l’aéroport de Valenciennes - Denain à environ 39 minutes en voiture, ce qui n’impacte pas la fluidité des trajets quotidiens.
Le climat de Wambaix est tempéré avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, son environnement naturel et sa tranquillité compensent largement ces aspects.
La répartition du logement à Wambaix est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 88,1 %, et d’un faible taux de locataires, à 10,4 %. La quasi-totalité des logements (91,1 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %. Ces chiffres reflètent une économie locale modérée, avec une part active importante dans la vie professionnelle.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques. Wambaix, de par sa taille et sa configuration, présente un marché homogène sans quartiers distincts fortement différenciés. Cette uniformité rassure les acheteurs qui souhaitent s’implanter dans une commune stable et cohérente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wambaix 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wambaix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wambaix est de 1 798 €, avec des variations allant de 1 190 € à 2 225 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Wambaix ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 2 509 €, avec un minimum de 1 883 € et un maximum de 3 764 €, reflétant leur rareté et leur attractivité pour certains profils.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Wambaix ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements représentant seulement 1 % du parc immobilier.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Wambaix ?
Une large majorité des habitants sont propriétaires (88,1 %), tandis que les locataires représentent 10,4 %. Cela traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment est le cadre de vie à Wambaix ?
Wambaix offre un cadre de vie paisible avec une population d’environ 368 habitants et un âge moyen de 40 ans, idéal pour les familles ou les personnes recherchant le calme.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Wambaix ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’école maternelle Rpi 14, proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
Même si aucun hôpital n’est situé directement à Wambaix, des établissements comme la Clinique Sainte Marie ou des structures spécialisées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Wambaix ?
La gare de Wambaix se trouve à environ 15 minutes à pied du centre, offrant une bonne liaison ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Wambaix ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’analyse comparative du marché local, en tenant compte des prix moyens au m² et de la typologie du bien.
Quel loyer peut-on espérer dans cette commune ?
Le marché locatif étant limité avec seulement 10,4 % de locataires, les loyers restent modérés et adaptés à une demande locale restreinte mais stable.
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