Prix au m2 Fontaine-Notre-Dame : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-Notre-Dame
Le marché immobilier à Fontaine-Notre-Dame présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 849 €, avec des extrêmes allant de 738 € à 3 687 € le mètre carré. Cette amplitude montre une offre variée, adaptée tant aux budgets raisonnables qu’aux biens plus haut de gamme. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 834 €, avec un prix minimum à 1 176 € et un maximum à 2 632 € le mètre carré. Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre future acquisition ou la mise en vente d’un bien, en tenant compte des spécificités locales.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements varient également, influencés par la proximité des commodités, la qualité des infrastructures et le cadre de vie. Se référer à ces tendances vous aidera à mieux positionner votre projet immobilier à Fontaine-Notre-Dame.
Introduction à Fontaine-Notre-Dame : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Située au cœur d’un territoire riche en histoire, Fontaine-Notre-Dame est une commune qui a su conserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable. Forte de ses 1 759 habitants, avec un âge moyen de 40,61 ans, la ville attire une population diverse, en quête d’un environnement paisible mais dynamique. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées, notamment dans les domaines de l’éducation et des services.
Le patrimoine local, bien présent à travers des éléments historiques marquants, contribue à l’attractivité de Fontaine-Notre-Dame. Cette richesse culturelle s’accompagne d’un tissu urbain calme, où la majorité des logements sont des maisons (95 %) et où la propriété est largement prédominante (75,6 %). La ville est donc particulièrement prisée par les familles et les acquéreurs recherchant un habitat principal durable, avec un taux de résidences principales de 91,9 %.
En termes d’éducation, Fontaine-Notre-Dame bénéficie d’une offre scolaire de qualité, notamment avec une école primaire située à proximité du centre-ville, accessible en voiture en moins de six minutes. Les collégiens et lycéens se tournent vers les établissements des communes voisines, accessibles en voiture en environ 5 à 8 minutes, ce qui facilite la continuité scolaire pour les familles. Pour les études supérieures, les universités les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, permettant aux jeunes habitants de poursuivre leur cursus dans un environnement urbain plus vaste.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles à moins de dix minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Cambrai et des centres d’autodialyse. Cette proximité renforce la qualité de vie et la sérénité des résidents.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés à Fontaine-Notre-Dame, mais les gares de Cambrai et d’Escaudœuvres, situées à moins de dix minutes en voiture, offrent des connexions vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, Valenciennes, Lille et Paris-Beauvais restent accessibles à une distance raisonnable pour les déplacements plus lointains.
Le cadre environnemental de Fontaine-Notre-Dame est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune propose six équipements sportifs, soulignant son engagement pour une vie active et conviviale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques. Ce cadre contribue à un équilibre entre tranquillité rurale et dynamisme local.
Sur le plan économique, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui correspond à une activité économique stable et à des opportunités d’emploi dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-Notre-Dame
À ce jour, aucune donnée fiable et spécifique ne permet de distinguer des quartiers particuliers à Fontaine-Notre-Dame. La commune, de taille modeste, ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts. Ainsi, le marché immobilier se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans hiérarchisation par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-Notre-Dame
Quels sont les prix moyens au m2 des maisons à Fontaine-Notre-Dame ?
Le prix moyen pour une maison à Fontaine-Notre-Dame est d’environ 1 849 € par mètre carré, avec un éventail allant de 738 € à 3 687 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 834 € le mètre carré, avec des prix variant de 1 176 € à 2 632 € le m2, reflétant une offre plus restreinte comparée aux maisons.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Fontaine-Notre-Dame ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), la superficie, l’état général et l’historique des ventes similaires dans la commune.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre son bien ici ?
Une agence immobilière vous apporte une estimation juste, une stratégie de vente adaptée au marché local et un accès à un réseau d’acheteurs potentiels, garantissant une transaction rapide et sécurisée.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut changer d’avis sans pénalité.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Fontaine-Notre-Dame ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière, mais un prêt immobilier amortissable classique est souvent recommandé, complété éventuellement par des aides comme le prêt à taux zéro selon l’éligibilité.
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