Prix au m2 Thun-Saint-Martin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thun-Saint-Martin
À Thun-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1 753 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 869 € jusqu’à un maximum de 2 007 € le m². Cela illustre une fourchette assez large, adaptée à différents types de maisons, du plus simple au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 526 €, avec un prix plancher à 1 898 € et un plafond atteignant 3 764 € le m². Cette différence notable par rapport aux maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune et leur localisation souvent plus centrale ou proche des commodités.
Ces chiffres permettent de mieux comprendre le marché immobilier local et d’affiner vos projets d’achat en fonction de votre budget et de vos critères. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, il est essentiel d’avoir ces repères pour négocier au plus juste.
Introduction à Thun-Saint-Martin : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Thun-Saint-Martin est une charmante commune riche d’une histoire qui a façonné son identité. Son patrimoine, bien que discret, reflète un passé ancré dans la tradition locale, avec des bâtiments et sites qui témoignent de son évolution au fil des siècles. Ce lien avec l’histoire contribue à l’authenticité de la ville, un atout apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants.
La ville compte environ 541 habitants, avec un âge moyen de 43,39 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement stable et convivial, propice à un cadre de vie agréable.
Le cadre général de Thun-Saint-Martin est paisible, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 93 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 7 % des logements, ce qui souligne l’esprit villageois et la tranquillité du lieu. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,9 %, tandis que les locataires représentent 20,8 % des habitants. La majorité des logements (88,5 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage des familles dans la commune.
Côté éducation, Thun-Saint-Martin dispose d’une offre adaptée aux plus jeunes avec notamment une école maternelle, accessible en moins de 22 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. L’école maternelle Rpi 26 se trouve à 1315 secondes à pied du centre-ville, tandis que l’école maternelle Victor Duruy est également accessible en voiture en environ 5 minutes. Pour le primaire, l’école la Claire Fontaine est située à une distance raisonnable, offrant un enseignement de proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, avec des collèges comme Jean Moulin à environ 29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, et des lycées accessibles en 10 à 12 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Thun-Saint-Martin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse d’Iwuy, la Clinique Saint-Roch ou le Centre l’Adapt de Cambrai. Cela garantit un bon accès aux services médicaux essentiels tout en conservant un environnement calme.
Les transports à Thun-Saint-Martin reposent principalement sur la proximité de gares comme celles d’Iwuy, Escaudœuvres et Bouchain, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les plus proches, comme l’Aéroport de Valenciennes-Denain, sont accessibles en un peu moins de 25 minutes en voiture, ce qui offre une bonne connexion aux réseaux nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Thun-Saint-Martin est apprécié pour son climat équilibré, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois et environ 129 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année. La commune propose également 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,2 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants. Ces données montrent un tissu économique dynamique, même si des opportunités d’emploi peuvent être recherchées dans les villes voisines, renforçant ainsi l’intérêt de la commune comme lieu de résidence.
En résumé, Thun-Saint-Martin séduit par son authenticité, sa qualité de vie sereine, et une offre immobilière majoritairement composée de maisons individuelles dans un cadre verdoyant et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thun-Saint-Martin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Thun-Saint-Martin ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1 753 €, avec une fourchette allant de 869 € à 2 007 €, offrant ainsi un éventail de choix selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 526 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 898 € et 3 764 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Comment est le marché immobilier à Thun-Saint-Martin ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (93 %), ce qui crée une ambiance résidentielle calme. La forte part de propriétaires (77,9 %) démontre une stabilité appréciée des familles.
Quels sont les types d’écoles disponibles à Thun-Saint-Martin ?
La commune dispose d’une école maternelle, et les établissements primaires sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Y a-t-il des infrastructures de santé à proximité ?
Même si aucun hôpital ne se trouve à Thun-Saint-Martin, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon suivi médical.
Comment se déplacer depuis Thun-Saint-Martin ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Valenciennes et Lille, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Thun-Saint-Martin ?
Pour acheter à Thun-Saint-Martin, les conditions classiques de prêt s’appliquent, en tenant compte de votre situation financière. Un prêt hypothécaire ou conventionné peut être envisagé selon votre profil. Il est recommandé de vous faire accompagner pour optimiser votre capacité d’emprunt.
Comment connaître le prix moyen des terrains à Thun-Saint-Martin ?
Les prix des terrains varient en fonction de la localisation précise et de la surface. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir une analyse adaptée.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Thun-Saint-Martin ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à une TVA de 20 %, sauf dans certains cas particuliers où un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer, notamment dans des zones spécifiques ou sous conditions de ressources.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier permet de rester à jour sur les réglementations et de sécuriser votre transaction. Cela garantit une vente conforme et sereine.
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