Prix au m2 Ribécourt-la-Tour : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ribécourt-la-Tour, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 501 €. Les prix peuvent varier entre un minimum de 1 152 € et un maximum avoisinant les 1 737 € par m², ce qui reflète une gamme adaptée à divers profils d’acheteurs et à la diversité des biens disponibles.
Les appartements, bien que rares dans cette commune où ils ne représentent que 3 % du parc immobilier, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à hauteur de 2 516 €. Le prix au m² minimum est de 1 887 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 771 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, les prestations ou la taille des appartements, très recherchés pour leur praticité.
Introduction à Ribécourt-la-Tour : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳
Ribécourt-la-Tour est une commune au riche patrimoine qui séduit par son authenticité et son histoire locale. Avec ses 376 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre de vie calme est idéal pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, où les liens communautaires sont forts.
L’histoire de Ribécourt-la-Tour se ressent à travers ses bâtiments traditionnels et ses espaces verts qui participent à son identité unique. La commune bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Ribécourt-la-Tour propose plusieurs établissements accessibles rapidement depuis le centre-ville. Les familles peuvent compter sur une école primaire et deux écoles maternelles situées à moins de 26 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture, un atout pour un quotidien facilité. Pour le secondaire, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix d’enseignement.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Cambrai et des unités spécialisées de dialyse, garantissant un bon suivi médical.
Pour les déplacements, Ribécourt-la-Tour bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes à une heure en voiture, assurant une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement naturel de Ribécourt-la-Tour est marqué par un équipement sportif unique qui participe à la vie locale et au bien-être des habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son cadre rural et paisible offre une atmosphère propice à la détente et aux activités de plein air.
La forte proportion de maisons (97 %) et la majorité d’habitants propriétaires (87,3 %) traduisent un marché immobilier stable et ancré, avec un taux de locataires limité à 11,6 %. Plus de 91 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Le taux de chômage se situe à 8,4 %, avec une population active de 72,4 %, reflétant une économie locale dynamique et un potentiel d’emploi intéressant pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Ribécourt-la-Tour 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ribécourt-la-Tour. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur la segmentation locale, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cela reflète un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa cohésion et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ribécourt-la-Tour ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Ribécourt-la-Tour ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 501 € par m², tandis que pour un appartement, il s’élève à 2 516 € par m². Ces prix varient en fonction de nombreux critères comme l’emplacement, la taille et l’état du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Ribécourt-la-Tour ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du logement. Vous pouvez consulter cette information depuis votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie locale ou l’administration fiscale peut vous renseigner.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’investir dans un bien ancien à Ribécourt-la-Tour ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, notamment pour améliorer la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire à consulter pour éviter les mauvaises surprises.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien dans la commune ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d’améliorer l’isolation et la consommation énergétique, augmentant ainsi la valeur et l’attractivité du bien.
Comment faire une estimation fiable du prix au m2 à Ribécourt-la-Tour ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché spécifique de Ribécourt-la-Tour.
Quels sont les types de logements majoritaires dans la commune ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %) et utilisent leur logement comme résidence principale (91,9 %).
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Ribécourt-la-Tour ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux villes environnantes.
Comment est l’offre scolaire à Ribécourt-la-Tour ?
La commune propose une école primaire et deux écoles maternelles à proximité, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
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