Prix au m² Proville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Proville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 841 €, avec un prix minimum constaté à 1 274 € et un maximum pouvant atteindre 2 469 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, offrant ainsi un éventail d’options pour les acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, leur prix moyen au mètre carré est de 1 522 €, oscillant entre un minimum de 1 049 € et un maximum de 2 029 €. Cette fourchette témoigne d’un marché résidentiel plus modéré, adapté notamment aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant des biens plus compacts.
Ces données illustrent un marché immobilier à Proville où les maisons dominent largement, tant en volume qu’en valeur, ce qui est cohérent avec la répartition locale du logement.
Introduction à Proville : un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Proville est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité authentique et attachante. Le charme de la ville se manifeste par ses constructions traditionnelles, ses espaces verts et son ambiance paisible, qui séduisent autant les familles que les investisseurs.
Avec une population de 3 128 habitants et un âge moyen de 45,5 ans, Proville présente un profil démographique équilibré. Cette maturité favorise un environnement stable, propice à un cadre de vie agréable et à la pérennité des services de proximité.
Les infrastructures éducatives sont bien présentes dans et autour de la commune, même si Proville ne dispose que d’une école maternelle directement accessible, l’École primaire Charles de Gaulle, située à seulement 224 secondes à pied du centre-ville (soit environ 3 minutes), ce qui facilite la vie des familles. Pour les collèges, bien que Proville n’en compte pas, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, tels que le Collège Saint Luc Jeanne d'Arc ou le Collège Jules Ferry. De même, les lycées privés et professionnels, comme le lycée Saint Luc et le lycée professionnel Louise de Bettignies, restent à une distance raisonnable en voiture pour les élèves.
Concernant la santé, Proville est bien desservie par un centre hospitalier situé à Cambrai, à environ 24 minutes à pied, ainsi qu’une unité de dialyse médicalisée locale à moins de 14 minutes à pied, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
Sur le plan des transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, l’accès à la gare de Cambrai, à seulement 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, connecte Proville efficacement aux grandes villes environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour ceux qui travaillent ou étudient hors de Proville.
Le cadre naturel et les équipements sportifs complètent l’offre locale : la présence d’un parc et de cinq installations sportives favorise un mode de vie actif et sain. Le climat, avec 168 mm de pluie et 123 heures de soleil en moyenne par mois, offre un équilibre agréable entre luminosité et douceur.
Proville se distingue par sa forte proportion de maisons (95 %) et par une majorité de propriétaires (71,4 %), témoignant d’un tissu résidentiel stable et orienté vers la vie familiale. La part importante de résidences principales (95,2 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 417 €, avec un taux de chômage de 10,9 %, ce qui indique une activité économique modérée mais soutenue, avec une population active représentant 67,9 % des habitants.
Les quartiers prisés à Proville : une précision nécessaire
À ce jour, aucune donnée officielle ou source fiable ne permet de distinguer précisément les quartiers les plus demandés de Proville. En effet, la commune étant de taille modeste, les zones immobilières ne sont pas segmentées en quartiers clairement identifiés sur le plan commercial. L’analyse du marché local doit donc s’appuyer sur l’évaluation globale de la commune, en tenant compte de la qualité de vie, de la proximité des commodités et des infrastructures évoquées précédemment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Proville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Proville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Proville est de 1 841 €, avec une fourchette allant de 1 274 € à 2 469 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Proville ?
Pour évaluer vos mensualités, il est important de connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et planifier votre budget avec précision.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Proville ?
Avec 95 % du parc immobilier composé de maisons, elles offrent plus d’espace et une meilleure indépendance, ce qui correspond bien au profil familial majoritaire de la commune.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Proville ?
S’appuyer sur une expertise en immobilier locale est essentiel pour obtenir une estimation juste, accéder à un suivi personnalisé et sécuriser votre transaction de l’offre à la signature finale.
Quels critères prendre en compte pour choisir un bien à Proville ?
Outre le prix au m², considérez la proximité des écoles, des transports, des équipements de santé et la qualité de vie générale, qui sont des facteurs clés dans cette commune à forte majorité de propriétaires.
Comment bien vendre mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Proville ?
Confier votre vente à un professionnel qui connaît le marché local permet une estimation précise, une diffusion ciblée de votre annonce et un accompagnement jusqu’à la signature, maximisant vos chances de vendre au bon prix.
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