Prix au m² Noyelles-sur-Escaut : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Noyelles-sur-Escaut, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1752 €, avec des écarts allant de 1140 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2020 € pour les maisons les mieux situées ou les plus récentes. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2511 €. Les prix démarrent à 1887 € et peuvent grimper jusqu’à 3771 € pour des appartements bénéficiant d’une situation privilégiée ou d’équipements modernes. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique souvent par la localisation, la typologie et la demande sur le marché local.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur d’un bien à Noyelles-sur-Escaut et pour préparer un projet d’achat immobilier en toute sérénité. Elles permettent aussi de mieux négocier lors des visites en s’appuyant sur des chiffres concrets.
Introduction sur Noyelles-sur-Escaut : un cadre de vie à découvrir 🌿
Noyelles-sur-Escaut est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. À travers son architecture et ses lieux emblématiques, la ville révèle une identité forte, ancrée dans une tradition locale dynamique. Cette histoire contribue à forger un cadre de vie authentique et attachant.
Avec une population de 814 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, Noyelles-sur-Escaut offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des services. Ce profil démographique signifie une communauté active, plutôt jeune, idéale pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement calme avec un bon potentiel de développement.
Le cadre général de Noyelles-sur-Escaut est paisible, avec un climat modéré comprenant environ 168 mm de pluie par an et près de 123 heures d’ensoleillement annuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre 3 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.
En matière d’éducation, les familles bénéficient d’une école maternelle de proximité, notamment l'École primaire Henri Matisse, située à seulement 166 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des parents. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, comme le Collège Jacques Prévert ou le Lycée privé Saint Luc.
Sur le plan médical, même si Noyelles-sur-Escaut ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont facilement accessibles à proximité. Le Centre Hospitalier de Cambrai, par exemple, se situe à environ 3752 secondes à pied ou 554 secondes en voiture, garantissant un accès rapide à des services de santé complets.
Côté transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Cambrai à un peu plus d’une heure à pied ou à moins de 12 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et renforce l’attractivité du secteur.
La répartition du logement à Noyelles-sur-Escaut est majoritairement composée de maisons (à hauteur de 95 %), avec seulement 5 % d’appartements, ce qui correspond à un environnement résidentiel agréable, plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (76,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), soulignant un attachement fort des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %, des chiffres qui traduisent une dynamique locale intéressante malgré un contexte économique parfois difficile. Ce profil est un atout pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où la population est engagée et où le tissu économique offre des perspectives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyelles-sur-Escaut ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Noyelles-sur-Escaut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Noyelles-sur-Escaut est d'environ 1752 €, avec des variations allant de 1140 € à 2020 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 2511 €, avec un minimum de 1887 € et un maximum pouvant atteindre 3771 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Noyelles-sur-Escaut ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien en s’appuyant sur des données précises du marché local. La négociation peut aussi porter sur les conditions de financement, notamment le taux d’intérêt du prêt immobilier. Pensez également à envisager la délégation d’assurance pour réduire cette dépense. Enfin, prenez en compte les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et explorez les possibilités de déduction en cas d’achat avec mobilier.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Noyelles-sur-Escaut ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir les travaux d’amélioration nécessaires. Un bon classement énergétique valorise le bien et assure une meilleure rentabilité locative ou un confort accru.
Quelles sont les options de transport pour les habitants de Noyelles-sur-Escaut ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, comme celle de Cambrai, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le profil de la population à Noyelles-sur-Escaut ?
La commune compte 814 habitants, avec un âge moyen de 40,96 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles, idéale pour un investissement durable.
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