Prix au m2 Mazinghien : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazinghien, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1368 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimal de 549 € à un prix maximal pouvant atteindre 2754 € le m². Ces écarts témoignent des différences de typologie, d’état et d’emplacement des maisons dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1348 €, avec un prix minimum de 809 € et un prix maximum de 1892 €. Cette fourchette indique une certaine stabilité dans les prix des appartements, bien que leur présence soit moins importante à Mazinghien, comme nous le verrons.
En comparaison avec les villes voisines, ces tarifs restent compétitifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant s’implanter dans cette région.
Introduction à Mazinghien : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Mazinghien, petite commune accueillante, compte 279 habitants avec un âge moyen de 42,59 ans. Cette population modérée assure un environnement convivial où chacun peut profiter d’un cadre de vie calme et serein, tout en bénéficiant des équipements indispensables.
Cette commune bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ses lieux et architectures témoignent des époques passées, offrant aux habitants un cadre authentique et chargé d’histoire.
Sur le plan éducatif, Mazinghien dispose d’une école maternelle, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment le collège Simone Veil à environ 7 minutes en voiture ou encore le lycée polyvalent Camille Desmoulins à moins de 10 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que Mazinghien ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales se trouvent à proximité, comme la Clinique Marie Savoie ou le Centre Hospitalier le Cateau, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Cependant, la gare de Le Cateau-Cambrésis est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les infrastructures routières assurent ainsi une bonne connexion malgré le caractère rural de la commune.
Le cadre naturel de Mazinghien est marqué par un climat doux avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique régulière d’activités physiques pour tous les âges, bien que le nombre de parcs et jardins soit limité.
En termes d’habitat, 100 % des logements sont des maisons, ce qui souligne l’attrait pour un mode de vie individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (90,3 %), tandis que les locataires représentent 8 % de la population. La majorité des résidences (81,3 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et stable de la commune.
Sur le plan économique, Mazinghien affiche un taux de chômage de 10 % avec une population active de 67,6 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique local modéré, typique d’une petite commune rurale où l’activité est souvent liée à l’agriculture et aux commerces de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Mazinghien 🏘️
Mazinghien étant une petite commune avec une population restreinte, il n’y a pas de quartiers officiellement distincts ou référencés dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste de quartiers n’est identifiable ni justifiée par des sources fiables pour refléter une demande particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazinghien ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mazinghien ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mazinghien est d’environ 1368 €, avec des prix pouvant varier entre 549 € et 2754 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mazinghien ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing de votre bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « Propriétés bâties ». Cette donnée est essentielle pour comprendre la fiscalité liée à votre bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Pour une orientation personnalisée, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier.
Comment estimer le potentiel de mon bien à Mazinghien ?
L’estimation tient compte de la superficie, du type de bien, de son état, de son emplacement et des améliorations réalisées. La proximité des écoles, commerces et services médicaux joue un rôle important dans la valorisation. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller local peut vous fournir une estimation précise.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Mazinghien ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Quel est le profil des habitants de Mazinghien ?
La commune compte environ 279 habitants avec un âge moyen de 42,59 ans, majoritairement propriétaires, offrant un environnement stable et familial.
Comment se déplacent les habitants à Mazinghien ?
Les transports en commun sont limités, mais la proximité d’une gare à moins de 10 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroport ou de métro renforce l’importance de la voiture dans les déplacements quotidiens.
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