Prix au m2 Walincourt-Selvigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Walincourt-Selvigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1 090 €, avec des écarts allant d’un minimum de 434 € à un maximum de 2 183 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avoisinant les 1 488 €, avec des prix minimum et maximum respectivement à 882 € et 2 012 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la taille des appartements, leur localisation au sein de la commune, ainsi que par les équipements et prestations associées.
Ces valeurs représentent une base fiable pour toute estimation immobilière à Walincourt-Selvigny, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre un logement.
Introduction à Walincourt-Selvigny : un cadre de vie agréable et riche en histoire 🌳🏰
Walincourt-Selvigny est une commune qui allie charme historique et dynamisme contemporain. Son patrimoine est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui racontent l’histoire locale et forgent l’identité de la ville. Ce cadre authentique contribue à l’attractivité de la commune pour les familles et les investisseurs.
Avec une population de 2 091 habitants et un âge moyen de 40,48 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique favorable, signe d’une vie de quartier dynamique et d’infrastructures adaptées. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui indique un habitat privilégié pour les familles recherchant un environnement calme et spacieux. La proportion de résidences principales est élevée (88,2 %), témoignant d’une implantation durable des habitants.
En matière d’éducation, Walincourt-Selvigny offre plusieurs établissements accessibles, bien que peu nombreux en nombre total. On y trouve notamment une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, Jean Macé et Louis Blériot, desservies à la fois à pied et en voiture. Pour les collégiens, le Collège François Villon est situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, tandis que d’autres collèges plus éloignés restent accessibles en voiture. En revanche, la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire immédiat, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines.
Côté santé, Walincourt-Selvigny ne compte pas d’hôpital dans ses limites, mais plusieurs structures médicales spécialisées sont accessibles à proximité. Parmi elles, on compte notamment un hôpital à domicile et des unités de dialyse situées à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des résidents.
Au niveau des transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway dans son périmètre immédiat. Cependant, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques de la région.
Le cadre de vie à Walincourt-Selvigny est également marqué par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat local est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 168 millimètres par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 003 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,8 % et une population active représentant 62,7 % des habitants. Ces données traduisent un contexte économique qui invite à une réflexion attentive sur l’investissement immobilier, notamment en tenant compte des perspectives d’emploi locales.
La majorité des logements étant des maisons, avec un taux important de propriétaires (74,6 %), Walincourt-Selvigny se distingue par un habitat stable et un environnement propice à la vie familiale. La faible proportion de logements secondaires (3 %) confirme également l’attrait de la commune comme lieu de résidence principal.
Quartiers les plus demandés à Walincourt-Selvigny 🏘️
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les quartiers spécifiques de Walincourt-Selvigny les plus demandés. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie sans risquer d’inventer ou d’imaginer des noms non fondés. Il est toutefois recommandé d’observer les secteurs proches du centre-ville et les zones résidentielles périphériques, généralement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Walincourt-Selvigny ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Walincourt-Selvigny ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu pour les acheteurs après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet de revenir sur sa décision, en adressant une notification écrite au vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au m² à Walincourt-Selvigny ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Walincourt-Selvigny, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative des prix et connaît bien le marché local. Le prix moyen pour une maison est de 1 090 € le m², tandis que pour un appartement il est de 1 488 € le m².
Quelles sont les pièces obligatoires pour vendre un bien immobilier à Walincourt-Selvigny ?
Lors de la vente d’un bien, plusieurs documents doivent être réunis : diagnostics techniques (performance énergétique, amiante, plomb, etc.), titre de propriété, état des risques naturels, et autres pièces spécifiques selon le type de bien. Votre agence immobilière vous assistera pour constituer ce dossier complet.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat à Walincourt-Selvigny ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, notamment pour les primo-accédants, car il offre des conditions favorables sans conditions de ressources. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un conseiller immobilier local pourra vous orienter vers le financement le plus adapté.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Walincourt-Selvigny ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt sans intérêt complète un autre financement et facilite l’acquisition d’un logement ancien à rénover.
Quels conseils pour optimiser le prix d’achat d’une maison à Walincourt-Selvigny ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres de prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance sont des leviers efficaces. De plus, prenez en compte les frais de notaire et les diagnostics obligatoires pour maîtriser votre budget global.
Prenez contact avec notre agence à Walincourt-Selvigny et restez informé ! 📞📧
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