Prix au m2 Catillon-sur-Sambre : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Catillon-sur-Sambre, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 051 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 767 € à un maximum de 1 513 € au m². Ces chiffres reflètent un marché où les maisons offrent un rapport qualité-prix juste, permettant aux acquéreurs d’évaluer précisément leur budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 524 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 892 € ou grimper jusqu’à 3 798 € au m². Cette disparité s’explique par des facteurs tels que la localisation précise, le standing de l’immeuble, et les prestations offertes, rendant la connaissance du tarif au m2 indispensable avant toute acquisition.
Ces données clés vous donnent un aperçu clair pour estimer la valeur d’un bien à Catillon-sur-Sambre, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Catillon-sur-Sambre : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏙️
La commune de Catillon-sur-Sambre, riche de son histoire, offre un patrimoine local marqué par ses constructions anciennes et son identité culturelle forte, façonnant un environnement authentique et attachant. Cette ville, qui compte environ 788 habitants, présente une population au profil équilibré avec un âge moyen de 42,42 ans, témoignant d’une communauté dynamique et stable.
Le cadre de vie à Catillon-sur-Sambre séduit par son ambiance calme et rurale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein tout en restant proche des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui confirme le caractère résidentiel et pavillonnaire de la ville. Le taux de propriétaires est important, avec 78,2 % des habitants propriétaires de leur logement, favorisant un sentiment de stabilité et d’attachement au territoire.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle — l’École primaire Pierre Nord située à environ 1743 secondes à pied (soit environ 29 minutes) ou 251 secondes en voiture du centre-ville — les établissements scolaires accessibles dans les environs incluent plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Pour la santé, Catillon-sur-Sambre ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à moins de 700 secondes en voiture, notamment la Clinique Marie Savoie et le Centre Hospitalier le Cateau, assurant une prise en charge médicale de qualité pour ses habitants.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare d’Ors à environ 367 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’un équipement sportif unique qui contribue à la qualité de vie des résidents.
Enfin, sur le plan économique, malgré un taux de chômage assez élevé à 15,7 %, la part de la population active est de 61 %, indiquant une activité locale soutenue. La forte proportion de résidences principales, à hauteur de 86,1 %, témoigne de l’attractivité résidentielle de Catillon-sur-Sambre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Catillon-sur-Sambre 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Catillon-sur-Sambre ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai permet de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception si vous souhaitez annuler l'achat, vous assurant ainsi une sécurité dans votre projet immobilier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Catillon-sur-Sambre ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères tels que l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local pour vous fournir un prix juste et adapté à vos objectifs d’achat.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Catillon-sur-Sambre ?
L’emplacement reste primordial, notamment la proximité des écoles, commerces, et transports. Ensuite, il est important d’évaluer la surface, l’état général du bien, ainsi que les éventuels travaux à prévoir. Analyser les ventes récentes dans la ville permet aussi de vérifier que le prix demandé est en adéquation avec le marché.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Catillon-sur-Sambre ?
Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». La catégorie foncière reflète le standing et le confort de votre bien, allant de la catégorie 1 (luxueuse) à la catégorie 8 (standard). Cette donnée est aussi accessible via le relevé de propriété ou auprès de la mairie.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
Se tenir informé est crucial pour une transaction réussie. Au-delà des newsletters spécialisées, confier la vente à un conseiller immobilier local vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, qui intègre les dernières normes et réglementations en vigueur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Catillon-sur-Sambre ? 🚀
Vous souhaitez estimer le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Catillon-sur-Sambre pour bénéficier d’une étude personnalisée et adaptée à votre projet.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières correspondant à vos critères. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour une expérience immobilière en toute sérénité.
N’attendez plus, faites le choix d’une expertise locale pour réussir votre investissement à Catillon-sur-Sambre ! 🏡✨
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