Prix au m2 Neuvilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuvilly, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître, que vous soyez acheteur ou investisseur. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 334 € m². Ce tarif peut varier selon les quartiers et le type de bien, avec un prix minimum constaté à 1 051 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 338 € m². Cette fourchette reflète une diversité de biens, du simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Pour les appartements, le prix au m2 est naturellement plus élevé, avec une moyenne à 2 532 € m². Ici aussi, les disparités sont importantes, allant d’un prix plancher à 1 885 € m² jusqu’à un sommet à 3 767 € m². Ce positionnement des appartements montre un marché dynamique, où la demande pour des logements plus compacts et souvent plus récents s’affirme fortement.
Ces données permettent d’évaluer avec justesse la valeur des biens immobiliers à Neuvilly, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles sont essentielles pour estimer un projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.
Introduction à Neuvilly : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Neuvilly est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, témoins d’un passé riche qui imprègne encore son identité. La ville possède des lieux incontournables qui illustrent son héritage culturel et architectural, offrant ainsi un cadre charmant et authentique.
Avec une population d’environ 1 093 habitants, Neuvilly affiche un âge moyen d’environ 38,66 ans, ce qui traduit une communauté active et équilibrée, mêlant jeunes familles et générations plus âgées. Ce profil démographique favorise une vie locale animée avec des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Neuvilly est marqué par une ambiance paisible et une proximité avec la nature. La commune bénéficie d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les loisirs et le bien-être au quotidien. Le climat local, avec environ 168 mm de précipitations par an et 123 heures d’ensoleillement, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Du côté de l’éducation, Neuvilly propose une école primaire accessible à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture, offrant ainsi un large choix pour la poursuite des études.
Concernant la santé, les infrastructures médicales sont situées à proximité, avec des centres de soins et des hôpitaux accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transports, même si Neuvilly ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway sur son territoire, la proximité des gares du Cateau-Cambrésis, Bertry et Caudry facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les infrastructures routières permettent également une bonne connexion avec les villes voisines.
La répartition du logement à Neuvilly est largement dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, tandis que 19,3 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage est relativement élevé à 14,4 %, tandis que 65,1 % de la population est active. Ces chiffres soulignent l’importance d’un accompagnement local dans les projets immobiliers, pour assurer des transactions réussies dans un contexte économique spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuvilly ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neuvilly ?
Le prix moyen pour une maison à Neuvilly est d’environ 1 334 € le m², avec des variations entre 1 051 € et 2 338 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Neuvilly ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 532 € le m², avec un minimum à 1 885 € et un maximum pouvant atteindre 3 767 €.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien à Neuvilly ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, l’état du bien, sa surface en mètre carré, les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) et les tendances du marché local. Il est recommandé de comparer avec des biens similaires récemment vendus dans la commune.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Neuvilly ?
Pour limiter les coûts, négociez le prix du bien et comparez plusieurs offres de prêt immobilier, notamment en négociant le taux et les frais de dossier. Pensez à la délégation d’assurance pour réduire le coût de votre assurance emprunteur. Enfin, les frais de notaire sont généralement plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), mais vous pouvez réduire ces frais en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Neuvilly ?
Confier votre bien à une agence immobilière locale vous garantit une estimation précise et un accompagnement personnalisé. Une bonne valorisation et une diffusion large de votre annonce, combinées à un suivi régulier, favorisent une vente rapide au juste prix.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Neuvilly ?
Neuvilly bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celle du Cateau-Cambrésis, Bertry ou Caudry, facilement joignables en voiture. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, ces infrastructures permettent des déplacements pratiques vers les grandes villes voisines.
Quelle est la répartition des logements et la dynamique locative à Neuvilly ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %) et la proportion de propriétaires est élevée (79,7 %), ce qui indique un marché stable et familial. Le taux de locataires reste modéré à 19,3 %, offrant un bon équilibre entre propriétaires et locataires.
Quels sont les principaux atouts de Neuvilly pour un investisseur immobilier ?
Neuvilly offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population active, et des infrastructures scolaires à proximité. Son marché immobilier propose des prix justes, notamment pour les maisons, ce qui permet d’envisager des investissements à la fois sécurisés et prometteurs.
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