Prix au m2 Clary : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clary
À Clary, le marché immobilier présente une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 297 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 802 € à un maximum de 1 636 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques.
Les appartements, quant à eux, affichent des prix plus élevés, avec une moyenne de 2 529 € par m². Le prix minimum observé est de 1 892 €, tandis que le prix maximum atteint 3 791 € le mètre carré. Ce différentiel entre maisons et appartements est représentatif des tendances locales, où l’offre en appartements est plus sélective et souvent mieux située, notamment à proximité des commodités.
Ces données reflètent un marché immobilier équilibré, où chaque typologie de bien trouve son juste prix en fonction des spécificités locales. Acheter à Clary, c’est donc pouvoir choisir entre différentes options au prix au m² adapté à vos attentes et à votre budget.
Introduction à Clary : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La commune de Clary possède une identité forte ancrée dans son histoire et son patrimoine. Son passé, marqué par des événements historiques régionaux, façonne aujourd’hui une ville à la fois authentique et accueillante, où le charme du patrimoine local se mêle à la modernité.
Avec une population de 1 086 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, Clary offre un équilibre intéressant entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un cadre de vie agréable, propice aux familles comme aux actifs. La majorité des logements à Clary sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La forte proportion de propriétaires, à hauteur de 82,5 %, souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie, renforcé par une part importante de résidences principales (88,6 %).
En matière d’éducation, Clary dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Marie-Louise Foulon, située à environ 12 minutes à pied du centre-ville, offrant une proximité appréciable pour les jeunes familles. Les écoles primaires comme Les Petits Prés Verts et Jean Macé sont également accessibles en voiture en moins de 4 minutes, garantissant un parcours scolaire de qualité. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas de ces établissements, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, facilitant la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que Clary ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable. L’Unité de Dialyse de Caudry et le Centre Hospitalier le Cateau se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical fiable et complet.
Les transports en commun restent limités directement à Clary, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares comme celles de Caudry ou Bertry sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Cette situation favorise un accès relativement facile tout en conservant la sérénité d’une petite commune.
L’environnement de Clary se distingue par un climat tempéré avec 168 mm de pluie par an et environ 123 heures de soleil annuelles. La commune propose deux équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie des habitants qui souhaitent pratiquer des activités en plein air. Bien que la ville ne possède pas de parcs ou jardins publics majeurs, son cadre naturel et son ambiance rurale séduisent ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité des services.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %. Cette dynamique locale invite à considérer Clary comme un lieu où l’emploi et l’activité économique sont présents, même si certains habitants optent pour des déplacements vers les zones d’emploi voisines.
Avec son histoire riche, son cadre de vie calme et ses infrastructures accessibles, Clary incarne une opportunité immobilière intéressante pour un achat réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clary
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Clary ?
Le prix moyen pour une maison à Clary est de 1 297 € par m², avec des prix variant entre 802 € et 1 636 € le mètre carré selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un appartement à Clary ?
Pour estimer la valeur d’un appartement à Clary, il est conseillé de se baser sur le prix moyen au m² qui est de 2 529 €, avec des écarts allant de 1 892 € à 3 791 € par m². Faire appel à une expertise immobilière locale peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Clary ?
Clary dispose d’une école maternelle, la Marie-Louise Foulon, ainsi que des écoles primaires accessibles à proximité en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le cadre de vie à Clary ?
Clary offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, un climat tempéré, quelques équipements sportifs et une population active. La présence de commerces, services et infrastructures à proximité permet un quotidien confortable.
Comment se déplacer depuis Clary ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports immédiatement sur place, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien neuf à Clary ?
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les dommages.
Comment être sûr de l’estimation de mon bien immobilier à Clary ?
Pour une estimation juste et précise, faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Les conseillers immobiliers connaissent le marché et les prix au m² spécifiques à Clary, ce qui garantit une évaluation fiable.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour vendre un bien à Clary ?
La vente d’un bien à Clary doit respecter les diagnostics obligatoires, les règles de publication d’annonce et les conditions légales de vente. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour garantir la conformité de votre dossier.
Quel est le profil des logements à Clary ?
Le parc immobilier est dominé par les maisons (96 %) avec une faible part d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %) et vivent dans leur résidence principale (88,6 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Clary ? 📞🏠
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un suivi adapté, ou contactez un conseiller pour poser toutes vos questions. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Clary et ne manquer aucune opportunité. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un accompagnement de proximité, faites le choix de la sérénité avec notre équipe ! ✨
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