Prix au m2 Estourmel : découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Estourmel
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Estourmel, il est essentiel de connaître les tendances locales des prix au mètre carré pour bien situer votre projet. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit autour de 1 740 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 206 € à un prix maximum de 2 006 € selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces chiffres reflètent un marché stable où la majorité des biens se situent dans cette fourchette, offrant ainsi une base fiable pour une estimation réaliste.
Pour les appartements, bien que peu nombreux à Estourmel, le prix au m² moyen est nettement plus élevé, à 2 509 € en moyenne. Les prix peuvent varier entre 1 885 € et jusqu’à 3 767 € le mètre carré, ce qui traduit une forte demande pour les logements de ce type et une valeur souvent supérieure en raison de leur rareté dans cette commune.
Cette connaissance précise des prix immobiliers au m² vous permet d’évaluer la justesse de votre future acquisition ou de votre mise en vente, en tenant compte des spécificités du marché local d’Estourmel.
Introduction à Estourmel : un cadre de vie agréable et authentique 🌳
Estourmel est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre paisible. Forte d’une population d’environ 455 habitants avec un âge moyen de 42 ans, la ville offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Le patrimoine local témoigne d’une histoire ancrée dans la région, avec des éléments culturels et architecturaux qui façonnent l’identité d’Estourmel et participent à son attractivité. Son cadre rural avec un environnement préservé, notamment grâce à ses deux équipements sportifs, invite à la détente et aux activités de plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, le climat doux avec environ 168 mm de pluie par mois et 123 heures d’ensoleillement mensuel contribue à une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, Estourmel dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité. Bien que la commune elle-même ne compte qu’une école maternelle, les écoles primaires telles que l’École primaire des Châtaigniers et l’École primaire Célestin Freinet sont facilement accessibles à moins de 4 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options se trouvent dans les environs, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
Concernant la santé, même si Estourmel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, comme l’Hôpital à Domicile du Cambrésis à environ 5 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Sainte Marie. Ces infrastructures assurent un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la gare de Cattenières à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les aéroports et stations de métro ne soient pas directement présents, leur accessibilité en voiture reste raisonnable, permettant de relier facilement les grandes métropoles régionales.
Le logement à Estourmel est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 93,5 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré, avec une faible proportion de locataires (6 %) et une majorité de résidences principales (94,4 %), signe d’une population investie dans son cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 6,3 %, avec une population active représentant 74,3 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale équilibrée entre emploi et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Estourmel 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Estourmel ?
Le prix moyen pour une maison à Estourmel est d’environ 1 740 € le m², avec des variations entre 1 206 € et 2 006 €. Ces chiffres vous aident à situer votre projet dans le marché local et à ajuster votre budget selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Estourmel ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 2 509 € le m², avec un prix minimum autour de 1 885 € et pouvant atteindre 3 767 €. Cette estimation prend en compte la rareté et la demande pour ce type de logement dans la commune.
Quels sont les principaux atouts d’Estourmel pour un achat immobilier ?
Estourmel combine un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche, une population stable et un accès facile aux écoles, aux soins et aux transports. La commune est idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant un environnement calme proche des commodités.
Comment connaître le prix de référence au m² dans une commune comme Estourmel ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel de l’immobilier qui connaît bien le marché local. Cela permet de prendre en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien et la dynamique de la demande.
Quelles sont les démarches pour vendre un bien immobilier à Estourmel ?
La vente immobilière passe par une estimation juste, une diffusion ciblée de l’annonce, la gestion des visites et des offres, ainsi que le suivi juridique jusqu’à la signature de l’acte. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser chaque étape et garantir une transaction réussie au meilleur prix.
Est-il possible d’acheter un bien neuf à Estourmel ?
Bien que le marché neuf soit plus limité à Estourmel, il est important de connaître les réglementations spécifiques à l’achat dans le neuf, notamment les garanties légales (garantie décennale, biennale, parfait achèvement) qui protègent l’acquéreur. Un conseiller immobilier peut vous guider pour sécuriser votre investissement.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Estourmel pour votre futur achat ou votre vente ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée, adaptée à votre bien et à vos objectifs. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet.
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