Prix au m2 Saint-Vaast-en-Cambrésis : Comprenez les valeurs du marché pour bien acheter 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vaast-en-Cambrésis, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acquéreurs, avec des prix au mètre carré à la fois accessibles et en phase avec la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 341 €, avec des variations allant de 688 € en prix minimum à 1 588 € au prix maximum. Ces écarts témoignent des différences de prestations, d’emplacement et d’état des biens proposés.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² bien supérieur, à 2 526 €, avec un plancher à 1 896 € et un plafond qui peut atteindre 3 767 €. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté des logements collectifs dans la commune, ainsi que par leur localisation plus centrale ou leur qualité architecturale.
Ces chiffres donnent une première idée claire pour estimer un achat immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement. Ils permettent aussi de mieux cibler son budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Saint-Vaast-en-Cambrésis : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Située au cœur du Cambrésis, la commune de Saint-Vaast-en-Cambrésis possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses monuments et lieux emblématiques racontent une histoire locale profonde, offrant un charme authentique qui séduit les acheteurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie chargé de sens.
Avec une population d’environ 860 habitants, dont l’âge moyen est de 39,55 ans, Saint-Vaast-en-Cambrésis présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette densité modérée favorise un environnement paisible tout en conservant un tissu social vivant.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat doux avec environ 168 mm de pluie annuelle et près de 123 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le logement est exclusivement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (81,9 %) et seulement 16,6 % de locataires, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (82,8 %), un indicateur d’attachement durable à la commune.
Côté éducation, Saint-Vaast-en-Cambrésis propose une école maternelle et plusieurs écoles primaires proches du centre-ville, comme l’École primaire Henri Wallon à moins de deux minutes à pied, ou encore l’École maternelle Suzanne Lanoy accessible en voiture en moins de 4 minutes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant un accès raisonnable aux collégiens et lycéens, notamment avec des collèges tels que Paul Langevin ou Saint-Exupéry à moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures spécialisées sont accessibles à proximité, comme le Centre de SSR Les Abeilles à environ 12 minutes en voiture, ou l’Unité de Dialyse de Caudry également à une quinzaine de minutes. Ces services médicaux complètent l’offre locale en soins, rassurant les futurs habitants.
Enfin, l’accessibilité de Saint-Vaast-en-Cambrésis est facilitée par la proximité de plusieurs gares, dont celles d’Iwuy et de Caudry, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport de Valenciennes, sont à une trentaine de minutes en voiture, ce qui permet de relier facilement la commune aux grandes métropoles régionales. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, les transports routiers offrent une bonne connectivité vers les zones urbaines voisines.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 16,5 %, la part de la population active atteint 62,1 %, témoignant d’une population engagée professionnellement. Le tissu économique local, allié à la qualité de vie, fait de Saint-Vaast-en-Cambrésis un lieu d’habitation attractif pour des acheteurs en quête d’un environnement calme mais connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vaast-en-Cambrésis
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 341 € par mètre carré, avec des prix variant de 688 € à 1 588 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens constatés, mais aussi de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative pour affiner l’estimation, tenant compte de l’état, de la superficie et de la localisation.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Vaast-en-Cambrésis dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité immédiate. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Vaast-en-Cambrésis ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre logement pour séduire rapidement les acheteurs. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour optimiser la présentation et la commercialisation.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien, un critère crucial pour évaluer les coûts futurs et la valeur du logement. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique.
Saint-Vaast-en-Cambrésis est-elle bien desservie par les transports ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports régionaux. Même si elle ne dispose pas de métro ou tramway, l’accès routier permet de rejoindre facilement les grandes villes alentours.
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