Prix au m² Villers-Outréaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villers-Outréaux
À Villers-Outréaux, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens, offrant une vue claire pour orienter votre achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 088 €, avec des extrêmes allant de 435 € à 2 135 € le m², reflétant la diversité des constructions et des quartiers. Ce large éventail vous permet de cibler un bien adapté à votre budget tout en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix.
Concernant les appartements, le prix moyen atteint 1 489 € par mètre carré, avec un minimum à 889 € et un maximum à 2 011 € le m². Cette fourchette souligne un marché immobilier plus concentré, où la qualité et l’emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation du bien. Ces données sont essentielles pour affiner votre estimation et préparer un investissement immobilier cohérent avec la réalité locale.
Cette dynamique tarifaire reflète une majorité de maisons dans la commune, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé (70,6 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle intéressante pour les acheteurs. La proportion importante de résidences principales (88,8 %) confirme un cadre de vie privilégié à Villers-Outréaux.
Introduction à Villers-Outréaux : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Villers-Outréaux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des événements et des architectures qui façonnent son identité. Ses rues racontent une histoire authentique, offrant un charme unique à ses habitants et visiteurs. Cette histoire locale contribue à la valeur et au caractère des biens immobiliers présents sur son territoire.
Avec une population d’environ 2 137 habitants, dont l’âge moyen est de 41,69 ans, Villers-Outréaux bénéficie d’un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique tout en restant paisible. Cette population stable favorise le développement des infrastructures et des commerces, éléments clés pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Le cadre de vie à Villers-Outréaux est caractérisé par un environnement calme, avec un climat modéré – en moyenne 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois – et une offre sportive qui compte trois équipements dédiés. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, les espaces verts alentours participent à la qualité de vie.
En matière d’éducation, Villers-Outréaux propose deux écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire Louis Blériot et l’école privée Saint Joseph, toutes accessibles à moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, comme le collège Josquin-des-Prés ou le collège Saint-Joseph, accessibles en quelques minutes en voiture. En revanche, la commune ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, ce qui orientera les familles vers les villes voisines pour ces niveaux d’enseignement.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés hors de la commune, notamment l’USLD MSB Bohain-en-Vermandois et l’Hôpital à Domicile du Cambrésis, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Villers-Outréaux même, cette proximité permet un accès rapide aux soins.
Côté transports, Villers-Outréaux ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire. Les gares les plus proches, comme celles de Wambaix et Busigny, sont accessibles en voiture en environ 18 minutes. Cette situation implique une certaine dépendance à la voiture, mais garantit un bon accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les stations de métro ou de tramway se trouvent à une distance significative, situées dans les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants tourne autour de 2 000 €, avec un taux de chômage relativement élevé de 18,3 %, ce qui influence la dynamique locale de l’emploi. La population active représente environ 62,9 % des habitants, soulignant un tissu économique en activité malgré les défis.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Outréaux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels distincts de quartiers à Villers-Outréaux qui soient identifiés comme particulièrement prisés ou recherchés. Le marché immobilier local est plutôt homogène, avec une majorité de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune. Cette uniformité reflète une offre immobilière stable sans concentration marquée de quartiers spécifiques à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Outréaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Villers-Outréaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 088 €, avec des variations entre 435 € et 2 135 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Villers-Outréaux ?
Le tarif moyen pour un appartement est d’environ 1 489 € par m², avec une fourchette allant de 889 € à 2 011 €. Une estimation précise nécessite une analyse des spécificités du logement.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour connaître le prix de l’immobilier à Villers-Outréaux ?
Un conseiller immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour fournir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les coûts liés à la rénovation énergétique.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villers-Outréaux ?
La commune dispose de deux écoles maternelles/primaires et un collège à proximité. Les lycées et universités se trouvent dans les villes environnantes.
Comment est desservie Villers-Outréaux en termes de transports ?
La ville est accessible principalement par la route, avec plusieurs gares ferroviaires situées à environ 15-20 minutes en voiture. L’accès aux aéroports et aux métros se fait depuis les grandes villes voisines.
Comment se répartit le parc immobilier à Villers-Outréaux ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %) avec un taux de propriétaires de 70,6 %, ce qui traduit un marché résidentiel stable.
Quel est le profil économique des habitants ?
Le revenu moyen mensuel est de 2 000 €, avec un taux de chômage de 18,3 % et une population active de 62,9 %, reflétant un contexte économique mixte.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Villers-Outréaux ?
La ville offre un cadre de vie paisible, une histoire riche, des infrastructures scolaires adaptées et un marché immobilier accessible, idéal pour un investissement réfléchi.
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