Prix au m2 Saint-Aubert : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Aubert
À Saint-Aubert, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 335 € le m², avec des valeurs oscillant entre un prix plancher de 537 € et un plafond pouvant atteindre 2 644 € le m² selon le secteur et les caractéristiques des biens. Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 444 € le m². Les prix minimums débutent à 826 € le m², tandis que les prix maximums peuvent atteindre 1 983 € par mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 6 % du parc immobilier, contre 94 % pour les maisons.
Cette disparité des prix au m² offre aux acheteurs un panorama complet pour estimer leur budget, qu’ils recherchent un appartement confortable ou une maison spacieuse à Saint-Aubert.
Introduction à Saint-Aubert : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳🏫
Saint-Aubert est une commune au riche patrimoine, qui porte en elle une histoire marquante façonnée par son passé régional. Cette identité forte se ressent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui ponctuent la ville, contribuant à son charme singulier.
Avec ses 1 563 habitants, Saint-Aubert présente une population jeune et active, avec un âge moyen de 39,6 ans. Cette démographie favorable génère une vie locale dynamique et une demande constante en services et commerces, ce qui est un atout majeur pour tout projet immobilier.
Le cadre de vie à Saint-Aubert est à la fois paisible et pratique. La commune dispose d’une offre éducative intéressante, notamment avec une école primaire, l’École primaire Henri Wallon, accessible à seulement 24 minutes à pied du centre-ville, ou rapidement en voiture (3 minutes). À proximité, on trouve également l’École maternelle Suzanne Lanoy et l’École primaire la Pierronne, desservies en quelques minutes de trajet en voiture, ce qui facilite la vie des familles.
Bien que Saint-Aubert ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, avec des collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative pour les jeunes habitants.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales importantes se situent dans un rayon raisonnable, telles que l’Unité de Dialyse d’Iwuy, l’Hôpital à Domicile du Cambrésis et le Centre SSR Les Abeilles, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de transport, même si Saint-Aubert ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme la Gare d’Iwuy sont accessibles en voiture en environ 11 minutes, offrant une bonne connexion aux grandes villes voisines. La présence d’aéroports comme celui de Valenciennes, à environ 27 minutes en voiture, assure une mobilité facilitée pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Saint-Aubert est agréable, avec un climat modéré et une pluviométrie moyenne de 177 mm de pluie par mois. La commune propose un cadre propice aux activités sportives grâce à ses 3 équipements sportifs, bien que les espaces verts soient limités. Ce cadre sportif contribue à une qualité de vie appréciée par les habitants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 15 %, avec une population active représentant 63,3 % des habitants. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne sont que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (77,6 %), renforçant la stabilité résidentielle de la commune, avec une très forte proportion de résidences principales à 89,7 %.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubert 🏘️
Selon les données disponibles, Saint-Aubert ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou reconnus dans les sources publiques fiables, ce qui est souvent le cas des petites communes. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sur la base d’informations vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubert
Quels sont les prix au m² à Saint-Aubert pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Aubert est de 1 335 € le m², avec un minimum à 537 € et un maximum à 2 644 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 444 € le m², allant de 826 € à 1 983 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Aubert ?
Pour une estimation précise et juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les caractéristiques propres à votre logement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Saint-Aubert ?
Les frais d’agence incluent souvent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Aubert ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou solliciter un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation basée sur les données notariées récentes.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Saint-Aubert ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés ou de dispositifs fiscaux liés à l’achat dans certaines zones. Un conseiller immobilier local pourra vous guider en fonction des dispositifs en vigueur.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Aubert ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, et l’aéroport de Valenciennes est à environ 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Aubert 📞🏡
Vous souhaitez connaître le prix au mètre carré de votre futur bien ou réaliser une estimation précise ? Nos conseillers à Saint-Aubert sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur le marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute confiance et avec une connaissance fine du marché de Saint-Aubert !
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