Prix au m2 Cattenières : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cattenières
À Cattenières, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 338 € par m², avec un prix minimum observé à 858 € et un maximum atteignant 1 543 €. Ces chiffres reflètent une fourchette permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans une fourchette réaliste et cohérente avec le marché local.
Concernant les appartements, la dynamique est différente, avec un prix moyen au m² de 2 514 €. Le prix minimal est de 1 892 € tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 775 € le mètre carré. Cette variation s’explique par des facteurs comme la localisation précise, l’état général du bien, et ses prestations. Pour un acheteur, ces données sont précieuses afin d’estimer la valeur réelle d’un bien et d’ajuster son budget en fonction de ses attentes.
Ces prix au mètre carré à Cattenières s’inscrivent dans un contexte immobilier où la qualité de vie et le cadre local influencent fortement la demande. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les prix que vous rencontrerez sont justes, reflétant un équilibre entre accessibilité et valeur patrimoniale.
Introduction à Cattenières : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie privilégié 🌳
La ville de Cattenières se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Implantée dans le Cambrésis, elle bénéficie d’un charme authentique marqué par ses bâtiments anciens et son environnement rural préservé. Cette richesse historique donne à Cattenières une atmosphère accueillante et ancrée dans ses traditions, ce qui participe à sa popularité auprès des familles et des investisseurs immobiliers.
Avec une population d’environ 684 habitants, Cattenières offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 39,7 ans, signe d’une communauté dynamique et équilibrée. Ce profil démographique montre une ville vivante, avec une population active importante (74 %) et un taux de chômage maîtrisé à 9,2 %, ce qui contribue à la stabilité économique locale.
La ville propose une offre éducative adaptée avec un total d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire Célestin Freinet ou l’école maternelle Rpi 14. En revanche, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, avec des établissements comme le collège Jean Monnet ou le lycée polyvalent Joseph Marie Jacquard accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles souhaitant un suivi scolaire complet.
Côté santé, même si Cattenières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, notamment l’Hôpital à Domicile du Cambrésis ou l’Unité de Dialyse de Caudry, facilement accessibles en voiture. Cela garantit un accès aux soins essentiel pour les résidents.
En matière de transports, Cattenières bénéficie d’une gare locale à seulement 988 secondes à pied du centre-ville, offrant une connectivité intéressante pour les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne possède ni aéroport, ni réseau de métro ou tramway, la proximité des gares de Wambaix et Caudry complète les options de transport et facilite les déplacements régionaux.
L’environnement à Cattenières est caractérisé par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable à vivre. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Le parc résidentiel est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par la forte proportion de résidences principales (90 %).
Enfin, Cattenières se démarque par son équilibre entre qualité de vie rurale et accessibilité aux commodités, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cattenières 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cattenières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cattenières est de 1 338 €, avec des variations allant de 858 € à 1 543 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Cattenières ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des spécificités du marché à Cattenières.
Quelles sont les obligations pour estimer un bien immobilier dans le Cambrésis ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : les prix pratiqués pour des biens comparables, la conjoncture économique locale, l’état du marché immobilier, ainsi que la qualité du bien et son emplacement exact.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Cattenières ?
La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Existe-t-il des aides pour la rénovation immobilière à Cattenières ?
Oui, des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent être accessibles pour améliorer la qualité des logements anciens, notamment en matière d’efficacité énergétique ou d’adaptation au vieillissement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cattenières ?
Mettre en valeur votre bien grâce à des photos professionnelles, un aménagement soigné et un dossier complet avec les diagnostics obligatoires favorise une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cattenières ?
La commune dispose d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Valenciennes ou Lille, accessibles en voiture.
Quel est le profil démographique et économique de Cattenières ?
Avec 684 habitants, une population active de 74 % et un taux de chômage de 9,2 %, Cattenières est une commune équilibrée offrant un cadre propice au développement immobilier.
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