Prix au m2 Caullery : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Caullery
À Caullery, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 324 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 767 € m² jusqu’à un prix maximum de 1 521 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que très peu présents sur le marché local, les prix au m2 sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 2 514 € par mètre carré, avec un minimum à 1 881 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 3 764 € le mètre carré. Cette différence significative souligne la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données permettent d’avoir une vision juste pour établir une estimation fiable et adaptée à votre projet immobilier à Caullery, que ce soit pour une acquisition résidentielle ou un investissement.
Introduction à Caullery : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Caullery, riche d’une histoire marquée par son patrimoine local, offre un environnement qui séduit par son identité et son charme. Avec une population d’environ 460 habitants et un âge moyen de 38,88 ans, Caullery présente un profil démographique équilibré, favorable aux familles comme aux actifs souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Le village se caractérise par une atmosphère conviviale et un cadre de vie agréable, où la nature et le calme prédominent. La présence d’un équipement sportif témoigne de l’attention portée au bien-être des habitants, même si la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics étendus, elle offre un environnement propice aux activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Caullery dispose d’une école maternelle, avec notamment l’École primaire Jean Macé située à seulement 79 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès à l’éducation pour les familles locales. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en voiture en quelques minutes, comme le Collège François Villon ou le Lycée polyvalent Joseph Marie Jacquard.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Caullery, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme l’Hôpital à Domicile du Cambrésis ou l’Unité de Dialyse de Caudry, assurant ainsi un bon suivi médical pour les habitants.
Concernant les transports, Caullery ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway dans son périmètre immédiat. Cependant, la gare de Caudry est accessible en environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains.
Enfin, la répartition du logement à Caullery est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 82,2 %, ce qui traduit un marché stable et orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de locataires est plus modéré à 16,3 %, et la grande majorité des logements (90,1 %) sont des résidences principales, garantissant la qualité du tissu résidentiel local.
Sur le plan économique, la population active est de 65,6 %, avec un taux de chômage de 12,3 %, un paramètre à prendre en compte lors de votre projet d’achat, notamment pour évaluer la dynamique locale.
Avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, Caullery bénéficie d’un environnement naturel favorable au bien-être et à la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caullery
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Caullery ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Caullery est de 1 324 €, avec des prix pouvant varier entre 767 € et 1 521 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé ?
Oui, bien que les appartements soient rares à Caullery, leur prix moyen au m² est de 2 514 €, avec un minimum de 1 881 € et un maximum pouvant atteindre 3 764 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Caullery ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local, qui prendra en compte les spécificités de votre bien et sa situation pour une évaluation adaptée.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Caullery ?
La commune compte une école maternelle accessible à pied du centre-ville, notamment l’École primaire Jean Macé. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et éventuellement l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par votre agence immobilière.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat immobilier à Caullery ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte aussi les rénovations dans l’ancien. Pour un achat durable, il est conseillé d’anticiper ces normes, notamment pour améliorer l’isolation et réduire les coûts énergétiques futurs.
Quels moyens de transport desservent Caullery ?
Même si Caullery ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la gare de Caudry est accessible en voiture en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et les réseaux de transport régionaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Caullery ? 🚀
Que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement à Caullery, notre agence vous accompagne à chaque étape. Contactez dès maintenant un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation personnalisée et découvrir les opportunités du marché local.
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Votre projet mérite une attention sur-mesure, faites le choix d’un accompagnement dédié et professionnel à Caullery. 📞🏠
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