Prix au m2 Haucourt-en-Cambrésis : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Haucourt-en-Cambrésis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 376 €, avec des extrêmes allant de 806 € au minimum à 2 291 € au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation plus modeste à des propriétés plus valorisées.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 906 €, avec des prix oscillant entre 1 360 € et 2 821 €. Cette différence s’explique souvent par une offre plus restreinte et une demande spécifique, notamment pour des logements plus compacts et faciles d’entretien.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et juste du marché local, un atout essentiel pour préparer votre achat ou votre investissement immobilier à Haucourt-en-Cambrésis.
Introduction à Haucourt-en-Cambrésis : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans le Cambrésis, la commune de Haucourt-en-Cambrésis est une petite ville au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se reflète dans l’architecture et les espaces publics, conférant à la ville une atmosphère authentique et apaisante.
Avec une population de seulement 192 habitants et un âge moyen de 43,36 ans, Haucourt-en-Cambrésis offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. Ce profil démographique souligne une communauté stable, majoritairement composée de propriétaires (à hauteur de 84,1 %), qui privilégient une résidence principale (88,8 %).
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Pour les études supérieures, les lycées polyvalents et professionnels des environs assurent une formation complète.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital au cœur de la commune, des infrastructures telles que l’Hôpital à Domicile du Cambrésis et la Clinique Sainte Marie sont situées à une distance raisonnable, garantissant un accès aux soins efficace.
En termes de transport, Haucourt-en-Cambrésis bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire grâce aux gares de Cattenières, Wambaix et Caudry situées à quelques minutes en voiture. Les principaux aéroports et stations de métro sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la ville, tout en restant accessible.
Sur le plan environnemental, la commune propose un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie mensuelle moyenne de 168 mm et environ 123 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre confortable tout au long de l’année.
Enfin, Haucourt-en-Cambrésis se distingue par sa qualité de vie, notamment grâce à sa tranquillité, son tissu social solide et son environnement naturel, ce qui en fait un lieu de choix pour les familles ou les personnes cherchant un cadre serein sans renoncer aux services essentiels.
Quartiers les plus demandés à Haucourt-en-Cambrésis 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun quartier spécifique n’est officiellement identifié dans Haucourt-en-Cambrésis. La commune étant de petite taille et homogène, la demande se concentre sur l’ensemble du territoire, principalement pour des maisons individuelles, qui composent 100 % du parc immobilier. Cette uniformité contribue à un marché stable, avec une majorité de propriétaires, et un faible taux de locataires (15,9 %), ce qui reflète un tissu résidentiel solide et durable.
Économie et emploi
Le taux de chômage dans la commune est de 8,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer les dynamiques d’achat immobilier. La part de la population active est de 75,2 %, témoignant d’une présence active sur le marché du travail local ou dans les communes voisines. Ces éléments sont à considérer pour évaluer la stabilité économique et la capacité d’investissement des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haucourt-en-Cambrésis ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Haucourt-en-Cambrésis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Haucourt-en-Cambrésis est d’environ 1 376 €, avec des variations possibles selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le potentiel de mon bien immobilier à Haucourt-en-Cambrésis ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa superficie, son état général, son emplacement précis dans la commune et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.
Existe-t-il des écoles proches de Haucourt-en-Cambrésis pour les enfants ?
Oui, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable, assurant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Haucourt-en-Cambrésis ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins spécifiques, en fournissant les caractéristiques du logement et en remplissant un formulaire précis. Vous pouvez être accompagné dans cette démarche par un conseiller immobilier pour choisir la meilleure protection adaptée.
Quels moyens de transport sont disponibles à Haucourt-en-Cambrésis ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Les principaux aéroports et métros sont plus éloignés, ce qui est typique d’un cadre rural.
Quelle est la différence de prix au m² entre maisons et appartements à Haucourt-en-Cambrésis ?
Les appartements sont généralement plus chers au mètre carré, avec un prix moyen de 1 906 € contre 1 376 € pour les maisons, reflétant une offre plus restreinte et une demande spécifique.
Comment le climat de Haucourt-en-Cambrésis influence-t-il la qualité de vie ?
Avec environ 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois, le climat offre un équilibre agréable, favorable à un quotidien confortable et aux activités de plein air.
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