Prix au m2 Aumur : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aumur, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale, entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 453 €, avec un écart allant de 1 137 € en prix minimum à 1 851 € en prix maximum, reflétant une certaine diversité selon le secteur, l’état et les prestations des biens. Ce positionnement tarifaire indique un marché stable, offrant un bon compromis entre accessibilité et valeur patrimoniale.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 174 €, avec des extrêmes situés entre 919 € et 1 488 €. Cette fourchette permet d’identifier des opportunités variées, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur budget dans un cadre résidentiel calme.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant évaluer la pertinence d’un achat immobilier à Aumur, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy. Elles permettent d’anticiper un budget cohérent et d’orienter la recherche vers des biens adaptés à ses besoins.
Introduction sur la ville d’Aumur : un cadre de vie authentique et agréable 🌿
Aumur est une commune à taille humaine, qui compte environ 385 habitants avec un âge moyen de 43 ans, offrant un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Son histoire et son patrimoine ont façonné une identité unique, mêlant traditions et authenticité. Cette ville séduit par son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie calme.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées, elle bénéficie de la proximité d’établissements accessibles en voiture, comme l’école primaire à environ 2,5 minutes en voiture du centre-ville, ou encore les collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette configuration offre une bonne accessibilité pour les familles avec enfants, tout en préservant le calme du village.
Le secteur médical, même s’il ne compte pas d’hôpitaux sur place, profite d’une offre soignante à proximité, avec des centres hospitaliers et une unité de dialyse situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Aumur est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ 12 minutes en voiture, assurant une connexion efficace avec les grandes métropoles.
Climat et environnement complètent ce tableau avec un climat agréable, caractérisé par une moyenne de 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, ainsi qu’un équipement sportif disponible sur la commune, renforçant la qualité de vie.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, un indicateur fort du caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 91,4 %, avec seulement 7,4 % de locataires, et la quasi-totalité des logements (93,5 %) sont des résidences principales, un signe d’attachement durable des habitants à leur territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,8 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Aumur 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Aumur. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et le caractère résidentiel de la commune suggèrent une demande accrue pour les secteurs offrant un cadre calme, proche des commodités locales, et bien desservis par les axes de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aumur
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aumur ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aumur est de 1 453 €, avec des variations allant de 1 137 € à 1 851 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Aumur ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, cherchez à obtenir un taux d’emprunt avantageux, et optez pour une délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Aumur ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique, de réduire les factures et d’augmenter la valeur du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Aumur ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle influence la fiscalité locale et la valeur du bien.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Aumur ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Aumur ?
Plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 12 à 15 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
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