Prix au m2 Audelange : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Audelange
Le marché immobilier à Audelange présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 446 € / m², avec des extrêmes allant de 660 € / m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 2 387 € / m² pour des maisons aux prestations plus qualitatives ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, affichant une valeur moyenne de 1 774 € / m². Les prix peuvent démarrer autour de 995 € / m² dans les segments les plus abordables, et culminer à 2 906 € / m² pour des appartements bénéficiant d’une situation ou d’un confort supérieur.
Cette diversité de prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Audelange : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿
Audelange est une commune au charme discret, marquée par une histoire locale riche qui façonne son identité. Malgré sa petite taille, avec une population de 258 habitants et un âge moyen de 43,57 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme.
Située dans un environnement naturel préservé, Audelange propose une qualité de vie appréciable grâce à son unique équipement sportif et un climat équilibré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, bien qu’aucun établissement scolaire ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à moins de 35 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également situés dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège de l’Arc ou le Lycée Charles Nodier, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Pour les soins médicaux, Audelange profite de la proximité de structures hospitalières importantes telles que la Polyclinique du Parc, l’Unité de Dialyse de Dole, et le Centre Hospitalier Louis Pasteur, tous situés à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide à une offre de santé complète.
Les transports facilitent aussi la mobilité vers les grandes villes voisines, avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Dole et la Gare d’Orchamps. Quant aux aéroports, ils sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
Audelange se distingue par une répartition majoritaire de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie plus traditionnel et familial. Avec un taux de propriétaires élevé à 72,3 %, la commune offre une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de locataires s’élève à 26,1 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (79,3 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et engagé.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 5,7 % et une population active représentant 74,7 % des habitants, signe d’une dynamique économique modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à Audelange 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données spécifiques sur ses quartiers, il n’est pas possible d’identifier précisément les secteurs les plus recherchés à Audelange. La ville reste avant tout une commune à vocation résidentielle où la demande porte principalement sur des maisons individuelles, compte tenu de leur forte proportion dans le parc immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Audelange ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Audelange ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Audelange est d’environ 1 446 € / m², avec un écart allant de 660 € à 2 387 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Audelange ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1 774 € / m², avec des prix variant entre 995 € et 2 906 € / m².
Quels critères influencent le prix au m2 à Audelange ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m², notamment le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que l’emplacement précis dans la commune. La proximité des commodités, des écoles et des infrastructures de santé joue également un rôle clé.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Audelange ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer les caractéristiques spécifiques de votre logement (surface, nombre de pièces, état) et son emplacement. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter l’expertise d’un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une évaluation fiable.
Quelles écoles sont accessibles depuis Audelange ?
Bien qu’aucune école ne soit implantée dans la commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles entre 2000 et 2500 secondes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans des communes voisines, accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Audelange ?
Audelange bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme la Gare de Dole ou la Gare d’Orchamps, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter à Audelange ?
Audelange offre un cadre de vie calme et naturel, avec une forte proportion de maisons individuelles, une population stable et un accès rapide aux commodités et infrastructures des villes voisines.
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