Prix au m2 Saint-Aubin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 370 €, avec un prix minimum observé à 549 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 297 € le m². Ces écarts reflètent la variété des biens, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 647 €, avec des prix s’étalant entre 1 037 € et 2 356 € le m². Cette tendance peut s’expliquer par la demande soutenue sur des surfaces plus compactes, souvent situées à proximité des commodités urbaines.
Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour tout projet d’achat à Saint-Aubin, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Saint-Aubin : un cadre de vie mêlant histoire, confort et dynamisme 🌳🏫
Saint-Aubin est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale bien ancrée. Cette ville a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité et attirent les visiteurs ainsi que les futurs habitants.
Avec une population d’environ 1 855 habitants et un âge moyen de 43,3 ans, Saint-Aubin offre un cadre de vie équilibré, propice aussi bien aux familles qu’aux actifs recherchant la tranquillité. Le tissu démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées, un point clé pour l’achat immobilier.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, soutenu par un climat agréable avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil par mois. Saint-Aubin dispose de 6 équipements sportifs, renforçant l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs.
Côté éducation, la commune est bien équipée avec notamment deux écoles maternelles : l’École primaire privée Laurent Monnier située à moins de deux minutes à pied du centre-ville et une école maternelle publique également accessible à pied ou en voiture. Pour les collégiens, un collège privé Laurent Monnier est implanté à proximité immédiate. Les autres collèges et lycées se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi une offre éducative complète malgré l’absence de lycées et d’universités directement à Saint-Aubin.
L’offre de santé, bien que dépourvue d’hôpitaux dans la commune même, est complétée par des établissements accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment un centre hospitalier spécialisé et des unités de soins comme l’Ehpad Armand Truchot.
En matière de transport, Saint-Aubin ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, avec la gare de Dole à environ 19 minutes et l’aéroport d’Edeis Dole Jura à un peu moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à Saint-Aubin sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette prédominance des maisons correspond à un mode de vie plutôt familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est donc plus faible, à 23 %, et les résidences principales représentent près de 90 % du parc, confirmant l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 74,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. Ces données indiquent une économie locale dynamique, soutenant un marché immobilier stable et attractif pour les acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés à Saint-Aubin. Cependant, la demande se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, où l’accès aux écoles, aux équipements sportifs et aux commodités est optimal. Ce type d’emplacement est souvent recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin est d’environ 1 370 €, avec des variations de 549 € à 2 297 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Aubin ?
Les prix au m² tendent à se stabiliser avec une légère progression, reflétant une demande constante pour des biens bien situés, notamment les maisons familiales.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Aubin ?
Les maisons représentent près de 89 % du parc immobilier, ce qui fait de Saint-Aubin une commune principalement résidentielle avec une forte prédominance de logements individuels.
Quels sont les critères à vérifier pour optimiser le coût à l’achat dans l’ancien ?
Pour réduire les coûts lors d’un achat dans l’immobilier ancien, il est important de négocier le prix, optimiser le financement en négociant le taux du prêt et les frais de dossier, et faire attention aux frais de notaire qui sont plus élevés que dans le neuf.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Aubin ?
Saint-Aubin dispose de deux maternelles proches du centre-ville, ainsi que d’un collège privé. Les lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Aubin ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Aubin ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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