Prix au m2 Lavans-lès-Dole : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lavans-lès-Dole, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1297 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 706 € à un maximum de 2612 €. Cette amplitude traduit la variété des constructions et des états de biens que l’on peut trouver dans la commune, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1464 €. Ici aussi, les prix varient, oscillant entre un minimum de 851 € et un maximum de 2232 €, en fonction de la localisation, de la qualité du logement et des prestations offertes. Ces données permettent aux acheteurs de mieux évaluer leur budget selon le type de bien recherché.
En comparaison, dans les communes voisines de Dole, Tavaux, ou encore Authume, les prix au m² restent dans une fourchette similaire, avec une légère tendance à la hausse dans les secteurs plus dynamiques et bien desservis, offrant ainsi des repères utiles pour positionner votre projet immobilier à Lavans-lès-Dole.
Introduction à Lavans-lès-Dole : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Lavans-lès-Dole est une petite commune qui compte environ 327 habitants, avec un âge moyen de 39,36 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et équilibrée. Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine qui façonne son identité, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’histoire. Les constructions traditionnelles et les espaces verts participent à cette ambiance conviviale et authentique.
Le cadre de vie à Lavans-lès-Dole est apprécié pour son calme et sa proximité avec Dole, une ville plus grande qui concentre les services et infrastructures. La commune attire ceux qui recherchent un environnement où la qualité de vie prime, tout en restant à portée des commodités urbaines.
Côté éducation, même si Lavans-lès-Dole ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur sa commune, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, avec des options comme l’école primaire publique ou des établissements privés dans les environs. Pour les collèges et lycées, les élèves peuvent se rendre en moins de 20 minutes en voiture dans des établissements réputés à Dole, comme le collège Gustave Eiffel ou le lycée Charles Nodier, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales de proximité ne manquent pas. La Polyclinique du Parc, l’Unité de Dialyse de Dole, ainsi que le Centre Hospitalier Louis Pasteur sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports facilitent également l’accès à Lavans-lès-Dole : plusieurs gares, dont la Gare de Dole à moins de 15 minutes en voiture, desservent efficacement la région. L’aéroport d’Edeis Dole Jura reste à environ 22 minutes en voiture, ce qui peut être un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, favorisant un mode de vie sain et actif.
Lavans-lès-Dole se distingue par sa tranquillité, la qualité de son cadre naturel et la proximité avec des infrastructures éducatives, médicales et de transport, ce qui en fait une commune adaptée à ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains. Avec une majorité de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements, et un taux de propriétaires élevé à 77,3 %, la commune offre un environnement familial et stable, idéal pour un investissement immobilier durable.
Le taux de locataires reste modéré à 19,8 %, et la part de résidences principales atteint 87,8 %, signe d’une forte implantation des habitants sur le long terme. Le taux de chômage à 6,1 % et la part de la population active à 77,4 % indiquent une économie locale relativement dynamique et équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Lavans-lès-Dole 🏘️
Actuellement, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus recherchés à Lavans-lès-Dole. La petite taille de la commune et son organisation spatiale ne favorisent pas une segmentation en quartiers distincts et bien définis. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones proches des commodités et des axes de communication principaux, qui facilitent l’accès aux écoles, commerces, et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavans-lès-Dole ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavans-lès-Dole ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lavans-lès-Dole est d’environ 1297 €, avec des prix pouvant varier entre 706 € et 2612 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Lavans-lès-Dole ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1464 € le m², avec des extrêmes allant de 851 € à 2232 €. Ces variations dépendent de la qualité du logement et de sa proximité avec les services.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important dans l'ancien ?
Le DPE mesure la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire à la vente ou location et permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires. Un bon classement améliore l’attractivité du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement professionnel vous guide à chaque étape : analyse budgétaire, recherche ciblée, financement, visites, rédaction d’offre, signature de compromis et acte authentique. Il vous conseille aussi pour optimiser votre investissement et gérer votre bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lavans-lès-Dole ?
Plusieurs écoles primaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées de Dole, accessibles en moins de 20 minutes, offrent une scolarité complète et de qualité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lavans-lès-Dole ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Dole à environ 15 minutes en voiture. L’aéroport d’Edeis Dole Jura est également accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lavans-lès-Dole ?
Le potentiel dépend de la localisation, de l’état du bien, de ses caractéristiques et des tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local sont des étapes clés pour une estimation fiable.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les cas.
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