Prix au m2 Chevigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chevigny
À Chevigny, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à 1475 € par mètre carré, avec un prix minimal observé autour de 691 € le m² et un prix maximal pouvant atteindre 2172 € le m². Cette amplitude reflète une diversité d’offres qui permet aux acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1873 €, avec un prix plancher à 1038 € le mètre carré et un plafond à 2970 € le m². Cette fourchette souligne l’attractivité des appartements, souvent prisés pour leur accessibilité et leur praticité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
La répartition du parc de logement à Chevigny montre une prédominance des maisons, qui représentent 84 % des biens, tandis que les appartements comptent pour 16 % seulement. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt familial, avec une majorité de propriétaires (70,8 %) et un taux de locataires à 28,5 %. La grande majorité des logements (89,6 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle notable.
Introduction à Chevigny : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Chevigny est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire locale. Avec ses 268 habitants et un âge moyen de 39,07 ans, elle offre un environnement calme, propice à une vie de village tout en étant proche des commodités nécessaires. Son patrimoine, bien que discret, participe à l’identité de cette ville où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou équipements sportifs, sa proximité avec les infrastructures des communes voisines compense largement cet aspect.
Sur le plan éducatif, Chevigny compte une école maternelle accessible à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, un véritable atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les environs, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète. L’offre universitaire se trouve également à proximité, notamment avec des établissements spécialisés à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’enseignement supérieur sans devoir s’éloigner.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est présent directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier d'Auxonne à une dizaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Chevigny bénéficie d’une accessibilité pratique grâce à la proximité de gares comme celles de Dole et Auxonne, ainsi que plusieurs stations de tramway dans les communes voisines. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Sur le plan économique, la population active est majoritaire avec un taux de 77,7 %, même si le taux de chômage reste à 10,8 %, un chiffre à surveiller dans le contexte local. Le dynamisme économique modéré de la région offre néanmoins des opportunités pour les résidents.
Les quartiers les plus demandés à Chevigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers précis à Chevigny. La taille réduite de la commune et la faible population impliquent un marché immobilier concentré sans distinction marquée par quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevigny ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Chevigny ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1475 € par m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à 1873 € par m². Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment le marché immobilier de Chevigny se compare-t-il à celui des villes voisines ?
Chevigny affiche des prix justes et compétitifs, avec une majorité de maisons, ce qui le différencie des zones plus urbaines où les appartements sont plus nombreux et les prix souvent plus élevés.
Quelles sont les écoles disponibles à Chevigny ?
La commune propose une école maternelle proche du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à proximité dans les villes voisines, facilement accessibles.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l'ancien à Chevigny ?
Le PTZ s'adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un bien ancien, il faut réaliser au moins 25 % de travaux améliorant la performance énergétique. Le montant et la durée de remboursement dépendent de votre situation et de la zone géographique.
Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat immobilier à Chevigny ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres prestations liées à la transaction. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché par l’agence.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE est un atout pour la revente et la location, tandis que certains logements énergivores peuvent être interdits à la location.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Chevigny ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et les frais de dossier. La délégation d’assurance peut aussi réduire les coûts. Enfin, déduire la valeur des biens mobiliers du prix de vente et dissocier les frais d’agence sont des astuces utiles.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Chevigny et restez informé ! 📞✨
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