Prix au m2 Tavaux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tavaux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1479 €, avec des variations allant de 943 € au minimum jusqu’à 1865 € au maximum. Ces écarts traduisent les différents états des biens, leur emplacement précis et les caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1434 €. Le prix le plus bas constaté est de 914 € le mètre carré, tandis que le prix maximal atteint 1815 €. Cette amplitude reflète une offre variée, adaptée à différents budgets et besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans la région proche de Tavaux, les prix peuvent fluctuer selon les villes voisines, influencés par leur attractivité et leur accessibilité, mais Tavaux reste une valeur sûre pour un investissement au juste prix au m².
Introduction sur Tavaux : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Tavaux est une commune riche en histoire, où le patrimoine local témoigne d’un passé ancré dans les traditions jurassiennes. Cette ville, accueillant 3 923 habitants avec un âge moyen de 44,81 ans, offre un cadre de vie paisible et bien structuré, apprécié par les familles comme par les actifs.
Le tissu urbain se caractérise par une majorité de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment environ 21 %. La plupart des logements sont des résidences principales (90,9 %), ce qui montre une population stable et attachée à son territoire. Le taux de propriétaires atteint 62,1 %, signe d’une forte implantation locale, tandis que le taux de locataires est de 36,4 %.
Sur le plan éducatif, Tavaux dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Joliot-Curie, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, l’École primaire Louis Pasteur, accessible à pied en un peu plus de 18 minutes, ainsi que l’École primaire Louis Pergaud, très proche, à seulement 5 minutes à pied. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Jean Jaurès à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et d’autres un peu plus éloignés mais desservis en voiture.
En ce qui concerne l’offre de santé, bien que Tavaux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura à environ 62 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et l’Ehpad Usld Armand Truchot à Dole, à moins de 82 minutes à pied ou 8 minutes en voiture.
Côté transports, Tavaux bénéficie d’une bonne desserte routière, avec la gare de Dole située à environ 1h50 à pied ou 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. L'aéroport le plus proche est celui de Dole Jura, accessible en moins de 7 minutes en voiture, ce qui rend Tavaux bien connectée, tout en conservant un environnement calme.
L’environnement y est agréable, avec au moins un parc et jardin pour les loisirs en plein air et onze équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, invite à profiter pleinement des espaces verts et de la nature environnante.
Sur le plan économique, Tavaux affiche un revenu mensuel moyen de 2655 € par foyer, avec une population active représentant 68,8 % des habitants. Le taux de chômage est de 9,8 %, ce qui reflète une dynamique économique locale à surveiller, mais aussi des opportunités d’emploi dans la région.
Cette combinaison d’histoire, d’infrastructures, d’éducation et d’environnement fait de Tavaux une ville où il fait bon investir et vivre, offrant un cadre équilibré entre urbanité et nature.
Les quartiers les plus demandés à Tavaux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Tavaux. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des infrastructures clés, où l’accès aux écoles, aux commerces et aux services est facilité, ce qui attire particulièrement les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tavaux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tavaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tavaux est d’environ 1479 €, avec des prix pouvant varier entre 943 € et 1865 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Tavaux ?
L’estimation d’un appartement se base sur un prix moyen de 1434 € par mètre carré, avec un minimum à 914 € et un maximum à 1815 € selon les caractéristiques spécifiques et la localisation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Tavaux ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, et la proximité des écoles et des commerces sont des critères clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la même zone.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, bien choisir son financement, et prendre en compte les frais de notaire sont essentiels. Il est aussi possible de bénéficier d’aides pour les travaux de rénovation énergétique dans le cadre d’opérations spécifiques.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un acheteur à Tavaux ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui encourage les rénovations. Elle permet de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique, un point important pour valoriser son bien à Tavaux.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Tavaux ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement valorise le bien tandis qu’un mauvais peut limiter sa commercialisation.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Tavaux ?
La ville offre trois écoles primaires maternelles proches du centre-ville ainsi que plusieurs collèges accessibles en voiture. Aucun lycée n’est implanté directement à Tavaux, mais ceux des villes voisines restent accessibles.
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