Prix au m2 Menotey : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Menotey
À Menotey, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 437 € m². Cependant, ce prix peut varier largement, avec un seuil bas à 571 € m² pour des biens plus modestes ou nécessitant des travaux, jusqu’à un maximum de 2 655 € m² pour des maisons plus récentes ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 1 877 € par mètre carré. Le prix plancher s’établit autour de 1 037 € m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 981 € m².
Cette diversité de prix reflète la variété des offres sur Menotey, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs budgets tout en tenant compte de la qualité et de la localisation.
Introduction à Menotey : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏘️
Menotey est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Forte d’un patrimoine local qui façonne son identité, cette petite ville est marquée par ses racines profondes, ses constructions traditionnelles et son atmosphère conviviale. Avec une population d’environ 301 habitants et un âge moyen de 43,48 ans, Menotey offre un environnement calme, propice aux familles et aux personnes recherchant une vie paisible en milieu rural tout en restant proche des commodités.
Le cadre général de Menotey se caractérise par un équilibre harmonieux entre espaces naturels et zones habitées. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs majeurs, son climat équilibré, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois, garantit un cadre agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, Menotey propose une offre scolaire adaptée aux plus jeunes, avec une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour les niveaux supérieurs (collèges, lycées, universités), les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants tout en conservant la tranquillité de la commune.
Sur le plan médical, bien que Menotey ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers, comme le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant un suivi médical de qualité.
L’accessibilité de Menotey est renforcée par la proximité des gares de Dole, Orchamps et Auxonne, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les voyages nationaux ou internationaux, les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne sont également à portée de main, bien que situés à environ 15 à 45 minutes en voiture.
Économiquement, Menotey bénéficie d’un faible taux de chômage (2,1 %) et d’une population active dynamique, représentant 75,4 % des habitants. Le marché immobilier se compose majoritairement de maisons (92 %), avec une proportion importante de propriétaires (79,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 85,1 % des logements, soulignant l’attractivité de Menotey comme lieu de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Menotey 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Menotey. Toutefois, compte tenu de la forte proportion de maisons (92 %) et d’une population majoritairement propriétaire, il est raisonnable de penser que les secteurs offrant un cadre résidentiel calme et un bon accès aux commodités scolaires et aux transports locaux sont particulièrement recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Menotey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Menotey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Menotey est d’environ 1 437 €, avec des variations entre 571 € et 2 655 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Menotey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 877 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1 037 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 981 € pour des biens haut de gamme.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Menotey ?
L’emplacement, notamment la proximité des écoles, commerces et transports, reste primordial. Il faut également vérifier la superficie, l’état général, l’année de construction et la nécessité éventuelle de travaux.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf dans la région ?
Lors de l’achat neuf, vous bénéficiez de garanties obligatoires couvrant la construction et les équipements pendant plusieurs années, assurant la pérennité de votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Menotey ?
Investir dans des biens bien situés, proches des commodités et en bon état permet d’assurer une valeur locative stable. La rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente aussi la valeur du bien.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Menotey ?
Les loyers à Menotey suivent généralement les tendances des prix au mètre carré, restant justes et cohérents avec la qualité de vie offerte par la commune.
Quel est le profil type des habitants et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 301 habitants et un âge moyen de 43,48 ans, Menotey attire principalement des familles et des actifs, favorisant un marché immobilier stable et une demande équilibrée.
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