Prix au m² Baverans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Baverans
Le marché immobilier à Baverans affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2032 €, avec des variations allant d’un minimum de 1399 € à un maximum de 2322 € selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces chiffres témoignent d’un marché stable, où les maisons bénéficient d’une valorisation juste, adaptée à la demande.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen se situe à 1653 €, oscillant entre 1134 € et 1900 €. Ces valeurs permettent de comprendre que les appartements restent une option accessible tout en offrant un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans cette commune.
Pour mieux situer Baverans, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines, où les tarifs au m² peuvent varier en fonction de l’offre locale, des infrastructures et du cadre de vie. Cette analyse précise vous offre une base solide pour une estimation réaliste et adaptée à vos attentes.
Introduction à Baverans : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Baverans se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, avec ses traditions bien ancrées, offre un charme unique qui attire autant les familles que les investisseurs immobiliers en quête d’un cadre de vie équilibré.
Avec une population d’environ 497 habitants et un âge moyen de 41,3 ans, Baverans présente une communauté active et bien intégrée. Ce dynamisme démographique contribue à maintenir une vie de village agréable, où les relations de proximité et la convivialité sont au cœur du quotidien.
Le cadre de vie à Baverans est marqué par une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier. Cette prédominance de maisons reflète une préférence locale pour des espaces plus grands et un environnement calme. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (89,2 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires relativement faible à 8,8 %. La presque totalité des résidences sont des résidences principales (93,4 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Baverans dispose d’une école primaire à proximité immédiate (entre 19 et 134 secondes en voiture du centre-ville), assurant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Dole, à environ 7 à 10 minutes en voiture, offrant une offre éducative complète pour les élèves plus âgés. De même, les établissements universitaires et centres de formation sont accessibles à Dole, facilitant les poursuites d’études supérieures.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont implantées à Dole, à moins de 10 minutes en voiture. La Polyclinique du Parc, l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier Louis Pasteur garantissent un accès serein aux soins de proximité.
Côté transports, Baverans bénéficie d’une bonne desserte routière avec la gare de Dole située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche se trouve également à Dole, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales. Le cadre naturel, bien que dépourvu de parcs et jardins publics, propose trois équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un environnement agréable et équilibré.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage bas, à 2,9 %, et une part importante de la population active, à 77 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baverans ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Baverans ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baverans est de 2032 €, avec des prix allant de 1399 € à 2322 € en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Baverans ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1653 €, avec des variations entre 1134 € et 1900 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les particularités du bien et du marché.
Quels sont les avantages d’acheter à Baverans ?
Baverans offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, une population stable, et une proximité avec les infrastructures éducatives, sanitaires et de transport de Dole. Sa faible densité et son environnement naturel séduisent particulièrement les familles et les acheteurs en quête de sérénité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Baverans ?
Pour vendre rapidement et au juste prix dans un marché concurrentiel, confier un mandat de vente à un conseiller disposant d’une connaissance fine du secteur est essentiel. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de conclure la vente dans les meilleures conditions.
Quel type de logement est majoritaire à Baverans ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, ce qui fait de Baverans une commune principalement tournée vers l’habitat individuel.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Baverans ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 89,2 %, alors que les locataires représentent environ 8,8 % des habitants, un indicateur de stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Baverans ?
La commune possède une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent à Dole, facilement accessibles en voiture.
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