Prix au m2 Nevy-lès-Dole : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nevy-lès-Dole, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 450 € ; cependant, le prix peut fortement fluctuer avec un minimum à 575 € et un maximum atteignant 2 279 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes, ainsi que l’état général des logements.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 838 €. Là aussi, on observe une large fourchette, avec un prix mini de 779 € et un prix maxi de 2 710 € par mètre carré. Ces différences traduisent notamment la localisation précise, la taille des appartements et leur état.
Ce panorama des prix au m² à Nevy-lès-Dole permet aux acheteurs de mieux anticiper leur budget, que ce soit pour une maison ou un appartement. Il reflète également un marché immobilier dynamique, où la négociation et la qualité du bien jouent un rôle important dans la fixation du prix.
Introduction à Nevy-lès-Dole : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Nevy-lès-Dole est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale ancrée dans la région. Cette petite ville de 290 habitants offre un cadre de vie calme et convivial, avec une population dont l’âge moyen est de 39,59 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le village conserve un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et un cadre rural apprécié. Il bénéficie d’une qualité de vie où la nature environnante est préservée, offrant un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. La proximité avec la ville de Dole permet néanmoins un accès facile aux services et commodités.
Côté éducation, Nevy-lès-Dole dispose d’une école maternelle située à seulement 93 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des jeunes familles. Pour l’école primaire, les établissements les plus proches se trouvent à environ 31 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture, situés dans les communes voisines. Concernant le secondaire, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme le collège Jules Grévy ou le lycée Jacques Duhamel à Dole, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
Sur le plan médical, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes directement dans Nevy-lès-Dole. Toutefois, plusieurs établissements de santé sont accessibles à Dole, à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura ou l’EHPAD Armand Truchot, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports, bien que peu développés directement dans la commune, sont facilitants grâce à la proximité des gares de Dole et Montbarrey, situées à environ 15-20 minutes en voiture, ce qui permet d’envisager des déplacements vers les grandes agglomérations de la région. Quant aux aéroports, le plus proche est celui de Dole Jura, accessible en une dizaine de minutes en voiture, offrant des possibilités de voyages nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Nevy-lès-Dole se caractérise par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, favorisant une végétation verdoyante et un cadre agréable à vivre. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la campagne environnante offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de détente.
Avec 84 % de maisons contre 16 % d’appartements, la commune est majoritairement résidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 67,5 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 31,7 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements (83,9 %) sont des résidences principales, ce qui renforce l’idée d’une population attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la dynamique locale. La part de la population active est de 63,1 %, témoignant d’une communauté active malgré les défis économiques.
Les quartiers les plus demandés à Nevy-lès-Dole
Les données disponibles ne précisent pas de noms de quartiers spécifiques à Nevy-lès-Dole. En effet, la commune étant de petite taille et peu fragmentée en quartiers distincts, il n’existe pas de zones clairement différenciées par la demande immobilière. Cette homogénéité fait que la demande s’étend de manière assez uniforme sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration notable dans des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nevy-lès-Dole 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Nevy-lès-Dole ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nevy-lès-Dole est d’environ 1 450 €, avec une variation entre 575 € et 2 279 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nevy-lès-Dole ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier un budget réaliste adapté à votre projet immobilier dans la région.
Pourquoi choisir Nevy-lès-Dole pour un investissement immobilier ?
Nevy-lès-Dole offre un environnement calme, une majorité de maisons individuelles, et une proximité avec Dole pour les services, écoles et soins. Cette combinaison est attractive pour les familles et investisseurs recherchant un cadre de vie paisible.
Quelles sont les options d’éducation proches de Nevy-lès-Dole ?
La commune dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Les écoles primaires et établissements secondaires se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment se déplacer à partir de Nevy-lès-Dole ?
Même sans transports en commun directs, la proximité des gares de Dole et Montbarrey, ainsi que de l’aéroport de Dole Jura, facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Peut-on trouver des services de santé proches de Nevy-lès-Dole ?
Oui, plusieurs établissements hospitaliers et centres de soins se situent à Dole, à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès à un large panel de services médicaux.
Comment est le marché immobilier des appartements à Nevy-lès-Dole ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 838 €, avec des prix allant de 779 € à 2 710 € selon la localisation et la qualité du bien.
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