Prix au m2 Lavangeot : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lavangeot
À Lavangeot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1277 €, avec des extrêmes oscillant entre un prix minimum de 611 € et un maximum pouvant atteindre 2053 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leur potentiel.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, situé à 1923 €, avec des prix allant de 985 € jusqu’à 2942 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre notamment la rareté relative des appartements dans cette zone, ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Dans l’ensemble, ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer le juste prix des biens immobiliers à Lavangeot, en tenant compte des spécificités locales et des typologies recherchées.
Introduction à Lavangeot : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Lavangeot est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui participent pleinement à son identité. Avec une population de seulement 141 habitants, dont l’âge moyen est de 44,02 ans, Lavangeot offre un cadre de vie intimiste et calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable, où la majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %), habitant principalement leur résidence principale (84,9 %).
Le village ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment plusieurs écoles primaires entre 100 et 320 secondes en voiture du centre-ville. Les collégiens et lycéens peuvent se rendre à proximité, avec plusieurs collèges et lycées situés à environ 13 à 18 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi éducatif pour les familles.
Concernant la santé, même si Lavangeot ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment la Polyclinique du Parc, l’Unité de Dialyse de Dole et le Centre Hospitalier Louis Pasteur, tous situés à moins de 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Lavangeot bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, dont la gare de Dole. L’aéroport le plus proche est l’Aéroport d’Edeis Dole Jura, situé à environ 21 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, la commune est dotée d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs et de bien-être pour ses habitants. Le climat y est doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre lumière et fraîcheur.
En matière d’économie, la population active représente 71,6 %, avec un taux de chômage à 11,7 %. Ce contexte économique invite à une réflexion mesurée pour les futurs acquéreurs ou investisseurs, tout en bénéficiant d’un environnement propice à la qualité de vie.
La répartition du logement montre une nette prédominance de maisons (88 %) par rapport aux appartements (12 %), soulignant le profil résidentiel de la commune, principalement composée de propriétaires. Ce cadre est prisé par ceux qui souhaitent une vie paisible, dans un environnement naturel, loin de la densité urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Lavangeot 🏘️
Lavangeot étant une petite commune de 141 habitants, il n’existe pas officiellement de quartiers distincts ou nommés avec des données spécifiques sur leur demande immobilière. Aucune source fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à forte demande dans cette commune. Cette absence reflète le caractère villageois et l’homogénéité du tissu urbain local, où l’offre immobilière est dispersée et la demande globale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavangeot
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Lavangeot ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lavangeot est de 1277 €, avec des variations de 611 € à 2053 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1923 € le mètre carré, allant de 985 € à 2942 €. Ces chiffres permettent d’estimer un budget réaliste selon le type de bien recherché.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Lavangeot ?
L’estimation immobilière repose sur plusieurs critères : la superficie, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que son emplacement précis dans la commune. L’évolution des prix au m² et les transactions récentes dans la zone jouent également un rôle clé. Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des données locales actualisées et de faire appel à une expertise en immobilier.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour les familles à Lavangeot ?
Bien que Lavangeot ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant un choix suffisant pour la scolarité des enfants.
Existe-t-il des infrastructures médicales proches de Lavangeot ?
Oui, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment la Polyclinique du Parc et le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole, accessibles en moins de 16 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer depuis Lavangeot ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches, notamment la gare de Dole. L’aéroport d’Edeis Dole Jura est également à environ 21 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux ou internationaux.
Quels sont les types de logements majoritaires à Lavangeot ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt calme et familial. Les appartements représentent 12 % du parc immobilier, offrant une alternative pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Quel est le taux de propriétaires à Lavangeot ?
Lavangeot compte environ 83,1 % de propriétaires, ce qui est un indicateur d’une forte stabilité résidentielle et d’investissement durable dans la commune.
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