Prix au m2 Gevry : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gevry
Le marché immobilier à Gevry présente une fourchette de prix intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 577 €, avec des variations allant d’un minimum de 660 € à un maximum de 2 417 € le m². Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, tant en termes de superficie que de qualité des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 605 €, avec un prix plancher à 1 065 € et un plafond qui peut atteindre 2 228 €. Ces valeurs indiquent que l’immobilier à Gevry offre des possibilités pour différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette distinction entre maisons et appartements, ainsi que la variation des prix au mètre carré, est essentielle pour bien situer votre projet d’achat ou de vente dans le contexte local.
Introduction à Gevry : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Gevry est une commune riche de son histoire, où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Avec une population modeste de 732 habitants et un âge moyen de 42,11 ans, la ville dégage une atmosphère paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et familial.
Le tissu urbain de Gevry est principalement résidentiel, avec une grande majorité de maisons individuelles qui représentent 92 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 8 % du logement total, ce qui souligne le caractère villageois et aéré de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (83,7 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, près de 93,5 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population ancrée localement.
Sur le plan éducatif, Gevry ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, mais plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, les écoles primaires Joliot-Curie, Louis Pasteur et Louis Pergaud sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, tandis que les collèges des Vernaux Marius Daubigney, Jean Jaurès et Maryse Bastié, ainsi que les lycées Jacques Duhamel et Jacques Prévert, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que l’offre scolaire ne soit pas sur place, la proximité de ces établissements facilite la scolarisation des enfants.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Ylie Jura et le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transport, Gevry bénéficie d’un aéroport à seulement 41 secondes en voiture, l’Aéroport d’Edeis Dole Jura, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares ferroviaires les plus proches, comme la gare de Dole, sont également accessibles en environ 11 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité à la région. Bien que la ville ne possède pas de stations de métro ou de tramway, son accessibilité routière et la présence des infrastructures proches compensent largement cet aspect.
L’environnement de Gevry est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois et environ 225 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel et convivial.
Sur le plan économique, la population active représente 76,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,3 %. Même si les données sur le revenu mensuel moyen ne sont pas renseignées, ces chiffres indiquent une dynamique locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Gevry 🏘️
Il n’existe pas de données précises répertoriant les noms des quartiers les plus demandés à Gevry. En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de divisions urbaines clairement définies, il est difficile d’identifier des secteurs spécifiques. Le marché immobilier s’appuie principalement sur des biens individuels disséminés dans la commune, plutôt que sur des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Gevry
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gevry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gevry est de 1 577 €, avec un minimum à 660 € et un maximum pouvant atteindre 2 417 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² des appartements à Gevry ?
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 1 605 €, avec une fourchette allant de 1 065 € à 2 228 €. Ces variations dépendent de la surface, de l’état du logement et de sa localisation.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de se tenir à jour des évolutions législatives en s’abonnant à des newsletters spécialisées ou en confiant votre projet immobilier à un conseiller Square Habitat qui suit régulièrement ces évolutions pour sécuriser votre transaction.
Comment évaluer la catégorie foncière de son logement à Gevry ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le niveau de confort et les caractéristiques du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties protègent l’acquéreur, comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections couvrent respectivement les défauts, le bon fonctionnement des équipements et la solidité du logement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gevry ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface, travaux éventuels et comparaison avec les prix au m² des ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne et solliciter un conseiller local peut grandement faciliter cette démarche.
Comment se positionne Gevry en termes d’immobilier et d’opportunités d’investissement ?
Avec une majorité de maisons individuelles, un taux de propriétaires élevé et une population stable, Gevry offre un cadre propice pour un investissement durable, notamment pour les familles recherchant un environnement calme à proximité des infrastructures de Dole.
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