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Location appartement Sauveterre-de-Guyenne : Vivez une expérience locative unique au cœur de la Guyenne
Sauveterre-de-Guyenne est une charmante commune qui séduit par son patrimoine riche et son cadre de vie paisible. Nichée en Gironde, cette ville au charme authentique offre un équilibre parfait entre histoire, nature et services modernes, idéal pour louer un appartement en toute sérénité. Avec une population de 1 874 habitants et un âge moyen de 45,95 ans, Sauveterre-de-Guyenne présente une atmosphère conviviale et posée, propice à un quotidien agréable. Que vous soyez jeune actif, famille ou senior, la location d’un appartement dans cette commune vous ouvre les portes d’un environnement alliant qualité de vie et praticité.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans votre projet locatif à Sauveterre-de-Guyenne, en vous proposant des offres adaptées à vos besoins et en vous guidant dans toutes les étapes de votre recherche.
Pourquoi louer un appartement à Sauveterre-de-Guyenne ?
La ville de Sauveterre-de-Guyenne est marquée par un patrimoine historique remarquable, avec notamment son bastide datant du XIIIe siècle, qui confère à la commune une identité forte et un charme typiquement girondin. Ce cadre historique est un véritable atout pour les locataires qui apprécient un environnement chargé d’histoire et de caractère.
Avec ses 1 874 habitants, Sauveterre-de-Guyenne est une commune à taille humaine où la vie de quartier est vivante et chaleureuse. L’âge moyen de près de 46 ans traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, créant un environnement stable et accueillant.
Le cadre de vie se distingue par son calme, ses espaces naturels à proximité et une qualité d’air préservée. La commune met à disposition une offre éducative adaptée : vous y trouverez une école maternelle accessible à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le collège Robert Barrière à seulement 48 secondes en voiture. Bien que les lycées et universités soient situés dans les villes voisines, les infrastructures scolaires locales garantissent une scolarité de qualité pour les plus jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier Sud Gironde à La Réole ou celui de Cadillac, restent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que modestes localement, bénéficient de la proximité des gares de La Réole et de Gironde-sur-Dropt, situées à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat tempéré, avec environ 147 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des 5 équipements sportifs présents sur la commune, favorisant un mode de vie actif et sain.
L’attractivité de Sauveterre-de-Guyenne repose aussi sur cette qualité de vie paisible, cette proximité avec la nature, et son tissu local dynamique, qui offre aux locataires un cadre agréable et sécurisé, loin de l’agitation des grandes villes.
Quel est le prix de l’immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le marché locatif à Sauveterre-de-Guyenne est caractérisé par un prix moyen au m² très accessible, autour de 11 euros, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires et investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix. Cette stabilité des prix favorise une accessibilité au logement idéale pour tous les profils.
Concernant l’évolution récente des prix, il est important de suivre les tendances locales, qui peuvent varier en fonction de la demande, des infrastructures en développement et des projets urbains.
La ville présente une majorité de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, ce qui reflète une offre plutôt tournée vers l’habitat individuel, mais la location d’appartements reste une alternative prisée, notamment pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Le taux de locataires s’élève à 44,9 %, tandis que 51,5 % des habitants sont propriétaires, traduisant un équilibre entre ces deux catégories. La part de résidences principales est élevée à 83,4 %, ce qui confirme l’ancrage des habitants dans leur commune, avec seulement 4,3 % de résidences secondaires, signe d’une ville vivante toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage à 11,7 %, ce qui invite à une attention particulière lors de la signature des baux pour garantir la solvabilité des locataires.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Sauveterre-de-Guyenne
En raison de la taille modérée de la commune et de son organisation urbaine, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés comme les plus demandés. La location à Sauveterre-de-Guyenne se concentre donc sur l’ensemble de la ville, où la proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives est un facteur clé pour les locataires.
Quels sont les types de biens disponibles à Sauveterre-de-Guyenne ?
L’offre locative de Sauveterre-de-Guyenne se compose majoritairement de maisons, mais aussi d’appartements adaptés à différentes configurations familiales et budgets. Vous trouverez ainsi des appartements de plusieurs pièces, studios et maisons avec ou sans parking, qui répondent aux besoins variés des locataires, qu’il s’agisse de jeunes actifs, de familles ou de seniors.
Neuf ou ancien – que choisir ?
La ville propose principalement un parc immobilier ancien, riche en cachet et en caractère, notamment dans son centre historique. Louer un appartement ancien dans Sauveterre-de-Guyenne, c’est s’assurer un logement avec une âme, souvent plus spacieux, mais pouvant nécessiter des investissements en rénovation.
Le neuf, bien que moins présent, offre des avantages en termes de confort énergétique, de normes actuelles et de frais de gestion réduits. Il est donc judicieux d’évaluer vos priorités entre authenticité et modernité pour faire le bon choix.
Comment réussir sa location immobilière à Sauveterre-de-Guyenne ?
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir votre projet, d’étudier le marché local et de préparer un dossier solide. La sélection du locataire doit être rigoureuse, tenant compte de la solvabilité et de la stabilité professionnelle.
Confier la gestion locative à Square Habitat vous garantit un accompagnement sur-mesure : de la définition du loyer juste à la rédaction du bail, en passant par la gestion administrative et technique du bien, votre conseiller vous guide pas à pas pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Sauveterre-de-Guyenne
Quelles sont les charges annuelles à prévoir pour la location d'un appartement à Sauveterre-de-Guyenne ?
Les charges locatives récupérables incluent l’eau, l’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives. Les charges non récupérables, comme la taxe foncière et les gros travaux, restent à la charge du propriétaire. Il est important que ces charges soient précisées dans le bail.
Où se renseigner pour connaître les droits des locataires ?
Les locataires peuvent consulter service-public.fr ou anil.org pour leurs droits et obligations. Votre conseiller Square Habitat est également un interlocuteur privilégié pour toute question.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Elles sont basées sur la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété récupérables et proratisées selon la durée d’occupation.
Quelles sont les charges récupérables dans la location ?
Eau, chauffage collectif, entretien des parties communes, ordures ménagères font partie des charges récupérables.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Sauveterre-de-Guyenne ?
Le loyer prend en compte la localisation, la surface, l’état général et les équipements. Square Habitat vous aide à fixer un loyer compétitif en fonction du marché local.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale renforcée par un réseau national solide. Notre accompagnement personnalisé vous permet de concrétiser votre projet locatif en toute confiance. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous mettons à votre disposition des solutions financières adaptées et un suivi complet de votre dossier.
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Réussissez votre location à Sauveterre-de-Guyenne avec Square Habitat
Pour sécuriser votre location et optimiser votre investissement, Square Habitat vous conseille de bien préparer votre dossier, d’évaluer précisément le loyer et de sélectionner soigneusement votre locataire. Notre service de gestion locative vous garantit une tranquillité d’esprit et un suivi rigoureux des aspects administratifs, techniques et comptables. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils précis et adaptés à votre projet est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
Faites confiance à Square Habitat pour votre location immobilière
Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise immobilière locale et d’un accompagnement complet, de la recherche du locataire jusqu’à la gestion quotidienne. Notre engagement est de sécuriser vos revenus locatifs tout en facilitant votre expérience de propriétaire bailleur. Confiez-nous la gestion de votre bien à Sauveterre-de-Guyenne et profitez d’un service professionnel, transparent et réactif. Votre projet locatif mérite un partenaire de confiance à vos côtés ! 🏡🔑
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