Location appartement Saint-Pierre-de-Bat : vivez un cadre authentique et paisible
Située au cœur de la Gironde, la ville de Saint-Pierre-de-Bat séduit par son charme rural et son ambiance conviviale. Avec une population de 282 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 45,78 ans), cette commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectés aux commodités essentielles. Louer un appartement à Saint-Pierre-de-Bat, c’est profiter d’un environnement naturel préservé, d’un patrimoine local riche et d’une qualité de vie où sérénité et simplicité se conjuguent au quotidien. Square Habitat, fort de son expertise locale, accompagne chaque projet de location dans cette charmante commune, garantissant un service personnalisé et une gestion locative efficace.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Pierre-de-Bat ?
Saint-Pierre-de-Bat est une commune qui porte en elle l’histoire d’une région ancrée dans la tradition viticole et agricole, offrant un patrimoine authentique à découvrir. Son environnement calme, loin de la densité des grandes villes, attire les locataires en quête de tranquillité et d’un rythme de vie plus doux. La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais ces services sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, dans les communes voisines, avec des établissements réputés tels que le Collège Jean-Joseph Lataste ou le Lycée professionnel Sud Gironde. Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Cadillac à moins de 1 km en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, mais les gares de Cérons, Podensac et Barsac, situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers Bordeaux et ses alentours. Quant aux aéroports, bien qu’assez éloignés, l’aéroport de Bordeaux-Mérignac reste accessible pour les voyages ponctuels. Le climat doux, avec une pluviométrie modérée (147 mm par mois) et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, complète le tableau d’un lieu agréable à vivre tout au long de l’année.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Pierre-de-Bat
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Pierre-de-Bat, la commune étant de taille modeste et homogène. Cette caractéristique est un atout pour les locataires recherchant un cadre de vie équilibré sans distinction marquée entre différents secteurs. La simplicité de la commune lui confère une atmosphère cohérente où chaque lieu bénéficie d’une proximité naturelle avec le centre et les services locaux.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bat ?
Le marché locatif à Saint-Pierre-de-Bat se caractérise par des prix particulièrement justes. Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement est d’environ 11,9 € le m², reflétant un marché accessible. L’évolution des prix reste modérée, ce qui favorise la stabilité des loyers dans le temps. La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, ce qui explique l’absence d’appartements dans la commune et oriente les recherches vers des biens typiques du rural.
Avec un taux de propriétaires élevé (83,3 %) et un faible taux de locataires (14,2 %), Saint-Pierre-de-Bat présente un profil immobilier où l’accession à la propriété reste prédominante. La majorité des logements sont des résidences principales (80,4 %), témoignant de l’attachement des habitants à leur commune. Le taux de chômage à 9,4 % et la part active de la population à 75,3 % montrent une population active mais avec quelques défis économiques, typiques des petites communes rurales.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Pierre-de-Bat ?
Dans cette commune, ce sont exclusivement des maisons qui composent le parc immobilier. L’absence d’appartements ou de logements collectifs traduit un mode de vie tourné vers l’habitat individuel, souvent apprécié pour l’espace et l’intimité qu’il offre. Pour ceux qui souhaitent louer à Saint-Pierre-de-Bat, cela signifie que les opportunités locatives se concentrent principalement sur des maisons, plutôt que des appartements ou des studios.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Pierre-de-Bat ?
À Saint-Pierre-de-Bat, la majorité des biens immobiliers sont anciens, avec un charme authentique typique des constructions de la région. Louer dans l’ancien offre souvent des espaces généreux et une architecture locale caractéristique, mais peut nécessiter une attention particulière sur l’entretien. Le neuf, quasi inexistant ici, présente l’avantage de la modernité et de la performance énergétique, mais reste une option limitée. Pour les investisseurs ou locataires, privilégier l’ancien permet de s’insérer dans un cadre de vie traditionnel, avec des prix locatifs justes et stables.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Pierre-de-Bat ?
Réussir sa location à Saint-Pierre-de-Bat passe par une bonne connaissance du marché local et des attentes spécifiques des locataires dans un milieu rural. L’accompagnement par un professionnel comme Square Habitat permet de sécuriser chaque étape : la fixation du loyer au juste prix, la sélection rigoureuse du locataire avec garanties solides, la gestion administrative et technique du bail, ainsi que la réalisation d’états des lieux précis. Ces démarches garantissent une relation locative saine et durable, essentielle dans une commune où la confiance est un élément clé.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Pierre-de-Bat
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables regroupent les taxes comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges de copropriété liées aux services du logement. Leur calcul se base sur les montants figurant sur la taxe foncière et le relevé annuel du syndic, ajustés en fonction de la durée d’occupation.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
Le bail d’un logement meublé est généralement d’un an, renouvelé tacitement. Pour les étudiants, la durée peut être réduite à neuf mois sans reconduction automatique, correspondant au bail mobilité.
Comment faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé conjointement par le locataire et le bailleur, documentant l’état du logement avec précision, à l’entrée et à la sortie. Confier cette étape à Square Habitat garantit un état des lieux conforme et sans litige.
Où se renseigner sur les droits des locataires à Saint-Pierre-de-Bat ?
Les droits et devoirs du locataire sont accessibles via les sites officiels de l’administration. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne également pour toute question spécifique à la location locale.
Quelles charges locatives incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures. Ces charges sont réglées en complément du loyer.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre location à Saint-Pierre-de-Bat. Grâce à un réseau étendu et une connaissance approfondie du marché, nos conseillers vous proposent des solutions adaptées à vos besoins, tout en sécurisant vos revenus locatifs. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches financières, pour une expérience complète et rassurante.
Passez à l'action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Saint-Pierre-de-Bat ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé des nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans cette charmante commune girondine. Votre futur logement vous attend !
Square Habitat, votre partenaire confiance pour la location à Saint-Pierre-de-Bat
Avec Square Habitat, confiez votre projet immobilier à une équipe qui met la qualité de service et la proximité au cœur de son métier. Notre connaissance fine des spécificités locales, combinée à une gestion rigoureuse, vous assure une location sereine et pérenne. Faites le choix d’un accompagnement professionnel et bienveillant pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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